Traumhafte Villa mit Einliegerwohnung

Wer den Lingener Immobilienmarkt kennt der wird feststellen, dass mit dem hier angebotenen Wohnhaus eine wohl einmalige Gelegenheit besteht, eine der vermutlich außergewöhnlichsten und wertigsten Immobilien auf einem parkähnlichen, 1.605 m² großen Eigentumsgrundstück in Adresslage, im schönen und familiär geprägten Stadtteil Lingen-Schepsdorf zu erwerben.

Schon während der ca. 2-jährigen Bauphase scheuten die Bauherren weder Kosten, noch Mühen, um das zeitlos elegante, im Stil einer Gründerzeitvilla errichtete Familienanwesen, mit viel Liebe zum Detail und wertigsten Werkstoffen im Jahr 1988 fertigzustellen.

Einzigarti­ge Marmorfußböden aus Italien, Zaunelemente aus Frankreich oder ein besonderer Kamin aus der Hansestadt Hamburg sind nur einige Beispiele für die exquisite Auswahl der verwendeten Bauelemente.

Bereits der Treppenaufgang zur anmutig wirkenden Haustür lässt vermuten, was beim Betreten der großzügigen Diele unmittelbar ins Auge fällt. Stimmige Architektur, ein durchgehend helles Erscheinungsbild durch die offene Galerie und der ebenfalls offene Übergang in das Herzstück des Hauses, dem Wohn-/Ess- und Kaminzimmer, herrschaftlich aber zugleich harmonisch wirken die großzügigen Räumlichkeiten.

Mit über 80m² Wohnfläche geht dieser Wohnbereich nahezu fließend in den ebenso stimmigen und mit 53m² bemerkenswert geräumigen Wintergarten über.

Wo auch immer Sie sich auf dieser Seite des Erdgeschosses befinden, ein einfach wunderbarer Blick in den malerisch und elegant angelegten Landhausgarten, dessen Mittelpunkt eine Brücke auf der Mitte eines Koikarpfenteiches mit angegliedertem Bachlauf bildet, ist Ihnen garantiert.

Wenn man sich ein traumhaftes zu Hause malen dürfte, wäre es für viele wohl dieses; der Inbegriff einer stilvollen Residenz.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche im Landhausstil, ein Vorratsraum, ein großes Arbeitszimmer und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss des Hauses betreten Sie über die massive Marmortreppe, an deren Ende Sie Zugang zum ersten von 2 großen, von Steinbalustraden eingerahmten Balkonen haben.

Neben 4 weiteren, großzügig dimensionierten Schlafzimmern befindet sich hier auch das Masterbad und ein weiteres Badezimmer. Im gesamten Obergeschoss wurden zahlreiche Einbauschränke sinnvoll integriert, so dass sich ausreichend Stauraum für Nützliches bietet.

Das Kellergeschoss hat zahlreiche Optionen. Insbesondere die ca. 78m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bietet die Möglichkeit weitere Familienmitglieder oder regelmäßige Gäste zu beherbergen ohne auf die gewünschte Privatsphäre zu verzichten.

Auch ein größeres Büro oder zu genehmigende Praxisräume, wie auch ein Atelier oder auch eine wohnwirtschaftliche Vermietung sind hier mit ein wenig Modernisierungsaufwand realisierbar.

Egal ob Weinkeller oder Wellnessoase, ein bisher noch nicht ausgestalteter Teilbereich im Kellergeschoss lässt Ihnen weiteren Gestaltungsspielraum.

Der Lingener Stadtteil Schepsdorf ist geprägt durch die nahe Emslandschaft und umgeben von ausgedehntem Waldgebiet, das zu langen Spaziergängen einlädt und einen hohen Erholungswert bietet.

Strategisch günstig gelegen erreichen Sie:

- den Lingener Marktplatz in nur ca. 4,2 km
- das Bonifatius Hospital in 3,8 km
- das Naherholungsgebiet "Lohner Sand" in 3,9 km
- die Saunalandschaft im Linus Lingen in 2,5 km
- die Autobahnauffahrt zur A31 in Richtung
Nordsee/Ruhrgebiet in ca. 7,9 km
- die Stadt Nordhorn in 18 km
- den Golfclub Emstal e.V. in 10 km
- den Flugplatz Klausheide in 11km
- die Grenze zu den Niederlanden in ca. 25 km