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REH Energieeffizienz A+ , Provisionsfrei , in Nürnberg Altenfurt

90475 Nürnberg (Dutzendteich) – Bayern
630.000 €
4
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
313 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Haus wurde 2006 massiv gebaut, hat eine Grunstücksgröße von 313qm, einen Kamin und eine Garage.

Erdgeschoss:

Alle Zimmer sind optimal vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer hat 25qm von dort aus kommt man auf die Terrasse und Garten sowie in die großzügig Küche ( im Preis enthalten) mit Essbereich. Außerdem gibt es noch ein Gäste - WC mit Urinal. Alle Böden mit Fliesen oder Kork.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit 18qm und das erste Kinderzimmer mit 25qm sowie das Badezimmer. Alle Böden mit Fliesen oder Kork.

Dachgeschoss:

Das ausgebaute Dachgeschoss wird als zweites großes Kinderzimmer ca. 30qm mit Bad genutzt. Alle Böden mit Badezimmerlaminat und Kork.

Keller:

Das Haus ist voll unterkellert, ebenfalls ist jeder Raum vom Flur aus erreichbar. Es gibt einen großen Raum mit 25qm, einen mit 18qm und den Waschkeller mit Waschbecken, Stromanschluss und Waschmaschinenanschluss.

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Objekt-Nr
OM-276975
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.230 €
Gesamtkosten
ca. 660.230 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 22.050 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.306 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Alles in Fußnähe erreichbar:
S-Bahn 300m (ca. 10 Minuten bis zum Hauptbahnhof), Bushaltestelle 250m

Rossmann,Lidl, Edeka,
Ärztehaus, Tankstelle, Bäckerei,
Lotto, Friseur, Bankautomat 200m

Apotheke, Fahrschule, Kinderarzt, Blumengeschäft,400m

Mit dem Auto:

Die Autobahn ist in 5 Minuten (3km) erreichbar.

Franken-Center 3km

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
18,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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