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Historischer Bauernhof
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Historischer Bauernhof von Erbengemeinschaft an Liebhaber*innen zu verkaufen

Heldburger Strasse 1, 96145 Sesslach OT Gemünda (Seßlach) – Bayern
195.000 €
10
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
1.270 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Historischer 4-Seit-Hof (Einzeldenkmal) von Erbengemeinschaft an Lieberhaber*innen zu verkaufen. Renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial für etwas ganz Besonderes.
Zum Bauernhaus gehören Nebengebäude, wie Scheune, ehem. Stall und 3 Garagen. Auf Nachfrage können ggf. landwirtschaftliche Flächen dazu erworben werden.

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Objekt-Nr
OM-276958
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.865 €
Gesamtkosten
ca. 204.864 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Grunderwerbsteuer 6.825 € (3,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Garagen
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1803

Angaben zur Ausstattung

Öl- und Festbrennstoffzentralheizung (2006 modernisiert), zwei Einbauküchen, Gewölbekeller

Lage

Das Objekt liegt in Seßlach-OT Gemünda

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
400m
Sport
100m
Einkaufen
200m
Mobilität
200m
Restaurants
350m
Kultur
300m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

keine Käuferprovision

Das Haus ist denkmalgeschützt und demzufolge von der Energieausweispflicht ausgenommen. Siehe §79 Absatz 4 Satz 2 GEG

Makleranfragen unerwünscht!

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