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Helle, schöne und gut geschnittene 2-Z-Wohnung mit EBK und ohne Provision

04299 Leipzig (Stötteritz) – Sachsen
138.000 €
2
Zimmer
53,42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das geräumiges Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit wunderschönem, warmem Parkett ausgestattet.
Das komplett geflieste Tageslichtbad befindet sich dem Wohnzimmer gegenüber und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Küche ist gefliest, verfügt über ein großes Fenster und bietet ausreichenden Platz zum Kochen und Genießen. Die schöne
Einbauküche wurde 2019 gekauft und wird mitverkauft (wenn gewünscht).

Die Wohnung ist hell und ruhig, da sie sich in einer kleinen seitlichen Straße mit wenig Verkehr befindet. In der Küche und im Badezimmer sind die Fenster in Richtung Innenhof ausgerichtet, daher ist die ganze Wohnung idyllisch still.
Die Wohnung ist im Moment noch vermietet und die aktuelle Mieterin, die zum 31.07.26 gekündigt hat, zeigt Ihnen gerne die Wohnung.

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Th­e spacious living room, bedroom and hallway are fitted with beautiful, warm parquet flooring.
The fully tiled daylight bathroom is located opposite the living room and is equipped with a bathtub.
The kitchen is tiled, has a large window and offers ample space for cooking and enjoyment. The beautiful
fitted kitchen was purchased in 2019 and is also being sold (if desired).

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Objekt-Nr
OM-276952
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.905 €
Gesamtkosten
ca. 147.904 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 138.000 €
Grunderwerbsteuer 7.590 € (5,50%)
Notarkosten 1.524 € (1,10%)
Grundbucheintrag 791 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 557€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,05%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In der unmittelbaren Nähe befinden sich Ärzte, Supermärkte, Schulen, Apotheken und Restaurants. Zudem ist die Verkehrsanbindung sehr gut.

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There are doctors, supermarkets, schools, pharmacies and restaurants in the immediate vicinity. The transport connections are also very good.

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
166,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ohne Provision, da direkt vom Verkäufer angeboten.
Das Hausgeld beträgt 260 EUR/monatlich.
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Witho­ut commission, as offered directly by the seller.
The house rent is 260 EUR/month.

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