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Düsseldorf-Pempelfort: Gewerbeinheit in schönem Altbau mit Flair

Tussmannstr. 17, 40477 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
2.750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

iese interessant geschnittene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die großzügige Raumaufteilung ist eine Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Kursraum, Verkaufsfläche und vieles mehr möglich. Auch die Lagerung von Materialien oder Akten stellt aufgrund der Raumaufteilung kein Problem dar.
Der idyllische, begrünte Hinterhof als eigener Zugang kann auch als Parkfläche für bis zu 3 Fahrzeuge genutzt werden.

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Objekt-Nr
OM-276939
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Mai 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.750 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
8.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
250 m²
Gesamtfläche
270 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1907
Ausstattung
Garten, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit Holzdielen ausgelegt und haben große Fensterflächen mit Blick in den begrünten Innenhof.

Lage

Es handelt sich um eine sehr gefragte Lage inmitten des angesagten Stadtquartiers Düsseldorf-Pempelfort. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Restaurants und Cafés sowie die Grünanlagen des Le Flair. Durch die geschützte Innenhoflage ist die Immobilie zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Sport
350m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Kultur
400m
Nachtleben
350m
Natur
150m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
115,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
115,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Themenportale

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