Direkt am Wasser-ausbaufähige Tabakscheune (200qm) an der Oder mit Bauernhaus

Bezpośrednio przy stodole tytoniowej Ode z domem wiejskim. Ausbaufähige teilmassive Tabakscheune (200qm) zur Oder mit idyllischem Garten und Wohnhaus (1850, 95qm) und gepflasterter Innenhof. Ausbaupotential bietet der Dachboden des Wohnhauses, zusätzlich ein Stallgebäude sowie die teilgemauerte ehemalige Tabakscheune zur Oder (kein Denkmalschutz). Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Holzfußboden des Wohnzimmers abgeschliffen und versiegelt. Hochwertige Noblia- Einbauküche und Wannenbad. Fenster ca. 2004 erneuert, Kachelöfen (Bestandsschutz). Nachtstrom-Zähler zusätzlich vorhanden. Abwasseranschluss. Möglichkeit, Boot zur Oder zu lassen (Slip-Anlage nah der Scheune). Neuer Stromanschluss/2022 der ausbaufähigen Scheune, Zähler muss eingebaut werden. Gesamtes Grundstück befindet sich im Innenbereich und ist nach Paragraf 34 Baugesetzbuch bebaubar. Flussufer ist in Südrichtung. Die Immobilie ist durch seine Lage am Wasser besonders attraktiv.

Die Immobilie liegt in Gartz (Oder) im Nationalpark Unteres Odertal an der Westoder am Oder-Neiße-Radweg und einem kleinen Hafen. Gartz ist eine idyllische Kleinstadt. Regionalzug in der Nähe. Sie können mit dem eigenen Boot direkt nach Stettin und die Ostsee gelangen.