Wunderschöner Vierseithof in Uetz mit Ausbaupotenzial - Gewerbe möglich

Entfalten, Selbstverwirklichen, Privatsphäre, Ruhe..
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1999 zu einem modernen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 291m², verteilt auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden umgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, die Fenster und das Dach erneuert und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.
Der Eigentümer hat im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung konzipiert. Aber durch marginale Umbauten, wie das Wiederherstellen der Durchbrüche im Flur, kann das Haus unkompliziert wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses warten ca. 140m² Wohnfläche auf neue Bewohner. Von der geräumigen Diele (derzeit noch geteilt) haben Sie Zugang in alle Räume dieser Etage. Zwei Schlafzimmer mit Größen von ca. 25m² bieten viel Platz für die Umsetzung Ihrer Einrichtungsideen. Das Dusch- und Wannenbad und eine Waschküche (derzeit noch Küche) mit viel Platz für Dinge, die unentdeckt bleiben sollen, komplettieren diesen Teil der Etage. In hinteren Bereich finden Sie einen separaten Wohnbereich Ausrichtung in den begrünten Innenhof. Dieser bietet seinen Bewohnern ein ca. 15m² großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad en Suite mit Dusche.

Das Obergeschoss wird mit Licht aus allen Himmelsrichtungen durchflutet und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Hier ist Platz für die ganze Familie und Freunde. Sie betreten Ihren ca. 90m² großen Wohnbereich mit offener Küche in einem kleinen Foyer. Nach Links erstreckt sich das Wohnzimmer mit Dielenboden und Kamin und einer Nutzfläche von ca. 56m². Durch den Luftraum und die zahlreichen Fenster präsentiert sich dieser Raum äußerst hell und freundlich. Die mit Einbauten und Granitarbeitsflächen ausgestattete Küche bietet Ihnen auf ca. 30m² Platz für ausgedehnte Kochabende. Von hier betreten Sie die ca. 17m² große Terrasse. Diese lädt in den Sonnenmonaten dazu ein, einen Morgenkaffee zu genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Komplettiert wird diese Ebene durch einen ca. 8m² großen Abstell- bzw. Vorratsraum und ein Wellnessbad.

Über eine schön geschwungene Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit Galerie. Hier wartet ein weiteres Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 31m² auf neue Bewohner.

Die besondere Raffinesse der Raumkonzeption zeigt sich bei dem nächsten geselligen Abend mit Freunden. Wenn der Mädels- oder Männerabend geplant ist und die Gäste im Obergeschoss angeregte Gespräche führen, ist es Ihnen zu jeder Zeit möglich, sich diskret in ihren Privatbereich der Wohnung im Erdgeschoss oder wahlweise im Spitzboden zurück zu ziehen.

Im Vollkeller des Hauses finden Sie ca. 128m² Nutzfläche, verteilt auf 6 Abstellräume und den Heizungsraum.

Die Remise mit Gästewohnung (im Bau)
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Remise mit 2 Geschossen. Hier wurde mit dem Neubau einer Maisonettewohnung begonnen. Verteilt auf ca. 70m² Wohnfläche sind hier 2 Zimmer mit Terrasse, Duschbad und Küche geplant. Weiterhin finden Sie ebenerdig noch ein weiteres Bad, Abstellmöglichkeiten und das Schlafzimmer.

Wer die Ruhe und Idylle liebt, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, findet hier sein Domizil. Im nur ca. 12km entfernten Zentrum von Potsdam finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, Schulen aller Bildungsstufen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und nicht zuletzt ein umfangreiches Sport und Freizeitangebot. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und mehr ein. Kurzum: Das ehemalige Gassendörfchen Uetz überzeugt noch heute mit dörflichem Charme verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler in Richtung Potsdam, Berlin oder Brandenburg. Der Stadtteil ist durch die Buslinie 614 an das Zentrum von Potsdam angeboten. Mit dem PKW erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt Potsdam Nord das Zentrum von Berlin in ca. 50 Fahrminuten. Brandenburg ist über die B273 in ca. 45 Fahrminuten erreicht. Vom nur ca. 4 km entfernten Bahnhof Marquardt verkehrt stündlich die RB 21 zum Bahnhof Berlin Friedrichstraße via Potsdam Hbf.