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Medienhafen - zu Fuß zum Rhein
Wupperstr. 43-45, 40219 Düsseldorf (Unterbilk) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine Bürofläche / ein Ladenlokal mit circa 368 qm2, welches durch seine besondere Lage und Aufteilung für vielerlei geeignet ist. In früheren Jahren war hier eine Werkstatt, später ein Sportstudio, dann eine Werbeagentur. Computerarbeitsplätze profitieren von dem indirekten Licht durch die Oberlichter.
Gut vorstellbar wären in diesem Räumen, eine Agentur, KiTa, kleines Sportstudio, Werkstatt und vieles mehr.
Es gibt zwei vordere Eingänge mit Flügeltüren, die für eine offene Atmosphäre sorgen.
Zu beachten ist, dass die gezeigten Bilder älter sind und von der aktuellen Möblierung abweichen.
Bei dem Preis handelt es sich um eine Verhandlungsbasis, vorstellbar ist auch ein Mietkauf, oder zur Miete.
Circa 368 qm2 mitten im Düsseldorfer Hafen. 2250,- €/qm2
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-276139
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Ausstellungsfläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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790.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 851.097 €
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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330 m²
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Gesamtfläche
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368 m²
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Einbauküche und die vorhandenen Duschen lassen jeglichen Gestaltungsspielraum für eine zukünftige Nutzung zu.
Die Ausstattung ist einfach und kann individuell angepasst werden, oder es kann sofort losgelegt werden, je nach Bedarf. Unter Umständen ist eine Teilung oder Untervermietung der Fläche möglich, da separate Eingänge vorhanden sind.
Das Büro kann leer übergeben werden.
Lage
Im Düsseldorfer Medienhafen, 5 Minuten zu Fuß zum Rhein. Ruhig gelegen liegt die Wupperstraße mitten im Medienhafen. Gastronomie, Lokale, Kino und der Rhein sind zu Fuß zu erreichen. Direkt nebenan ist ein Supermarkt, so dass für alles gesorgt ist. Strassenbahn und Buslinie sind ebenfalls direkt vor Ort. Parkflächen können nahegelegen angemietet werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Stromverbrauchskennwert
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108,00 kWh/(m²a)
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Heizenergieverbrauchskennwert
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Im Moment ist das Objekt für 3900,- Euro Warmmiete vermietet, soll aber auch leer übergeben werden. Da direkt vom Eigentümer verkauft wird, können Fragen, Wünsche und Vorstellungen in einem Gespräch schnell geklärt werden.
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