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HD-Südstadt, freistehendes 2 Familienhaus, Ausbau möglich - seltene Gelegenheit
69126 Heidelberg – Baden-WürttembergDieses 2 Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage zwischen Karlsruher- und Römerstrasse auf Höhe des neuen Karlstorbahnhofs.
Die beiden 3 Zimmer Wohnungen haben jeweils 87 m² Wohnfläche.
Die Wohnung im EG ist noch vermietet und wird im Laufe der nächsten 8 Monate frei. Die Wohnung im 1.OG ist bereits frei. Es bietet sich an, diese Wohnung mit dem DG in eine 4 Zimmer Maisonette Wohnung auszubauen. Pläne dafür wurden vor wenigen Monaten von einem Architekten erstellt und liegen vor. Die Wohnfläche würde dann auf mindestens 126 m² erweitert werden können.
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Objekt-Nr
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OM-276071
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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895.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.659 €
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Gesamtkosten
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ca. 950.658 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
freistehendes Haus
Garten
Balkon und Terrasse nach Süden
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 , neuer Kessel in 2020
Bad im EG aus dem Jahr 1992
Kachelöfen
Garage
vollunterkellert: Hobbyraum 25m², 2 Kellerräume, Waschküche, WC
Lage
HD-Südstadt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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154,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Fernwärmeanschluss möglich
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