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Ein perfekter Platz an der Sonne – schöner geht´s nicht - Penthouse
63505 Langenselbold – HessenEs handelt sich hier um die Dachgeschosswohnung
eines Hauses vom Baujahr 2016, das insgesamt 3 Wohnungen umfasst.
Jede Wohnung hat eine gesamte Etage für sich und
durch die optimale Ausrichtung den ganzen Tag Sonne.
Der Balkon ist in Richtung Südwest gelegen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-275168
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.055 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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3.165 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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13 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Ein
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, separater
Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken. Zusätzlich ein
Tageslicht-Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist offen in Richtung Wohnraum, der Ess-
/Wohnraum ist hell und großzügig. Der Balkon hat ca. 8
qm. Überall ist Fußbodenheizung sowie ein
automatisches Lüftungssystem und elektrische Rolläden
vor den großen Fensterelementen. Das Haus verfügt
über den KfW70-Standard sowie eine SAT-Anlage, zur Wohnung kann ein Stellplatz mit gemietet werden (30 Euro/Monat). Ein Kellerabteil sowie ein
Dachboden stehen zur Verfügung. Eine Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine befindet sich in der Wohnung und kann genutzt werden.(s. Fotos)
Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Langenselbold, viele
Geschäfte und auch REWE, Aldi etc. sind ca. 500 m
entfernt. Die Autobahnauffahrt auf die A66 ist 900 m
entfernt. Trotz Zentrumslage ist die Wohnung ruhig im
Hinterhof gelegen, da sie als Anbau eines bereits
bestehenden Wohnhauses gebaut wurde.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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31,40 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Vermietung von Privat. Es handelt sich hier um ein
Topangebot. Wir suchen einen langfristigen Mieter auf
fairer partnerschaftlicher Basis!
Bitte melden Sie sich als Interessent/in bei Barbara
Gülpen per E-Mail (Barbara.guelpen@hotmail.de) und machen Sie Angaben zur Anzahl der Personen, die einziehen sollen (max. 3 bitte), und zu Ihrer beruflichen/finanziellen Situation.
Im Falle eines Mietvertrages verlangen wir eine einwandfreie Schufa-Auskunft. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Barbara Gülpen
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