Schickes Zweifamilienhaus mit Garten top Lage in Bochum Querenburg provisionsfrei zu verkaufen!

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses schicke Reihenhaus / Zweifamilienhaus in schöner, ruhiger und grüner Umgebung von Bochum Querenburg nahe der Ruhr-Universität Bochum.

Das verklinkerte Haus mit zwei Wohnungen wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise auf einem ca. 298m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Beide Wohnbereiche haben einen eigenen Hauseingang.

Beide Wohnungen haben Glasfaseranschluss.

Die Hauptwohnung im Untergeschoss und Erdgeschoss bietet ca. 114m² Wohnfläche.

Vom Hauseingang aus betritt man die Diele des Erdgeschosses mit Treppe zum Untergeschoss und anschließendem Flur. Von hier aus gelangt man in das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein ca. 33m² großes, gefliestes Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten, Essbereich und Zugang auf die Terrasse, die Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenhaus und ein Abstellraum mit den Hausanschlüssen.

Die Küche könnte mit wenig Aufwand zur offenen Küche umgestaltet werden.

Durch den zweiten Hauseingang gelangt man über ein separates Treppenhaus in die gedämmte Dachgeschosswohnung des Hauses. Diese bietet mit ca. 38m² Wohnfläche ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen Abstellraum.

Vom Essbereich aus führt eine Treppe in den gedämmten Dachboden. Hier befinden sich auf ca. 15m² Nutzfläche die Heizung und das Warmwassergerät.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 580,-€ Kaltmiete monatlich vermietet.

Die gepflegte Terrasse des Hauses mit herrlichem Blick ins Grüne ist mit Platten belegt und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Über eine massive Treppe gelangt man in den pflegeleichten Garten mit einem Gartenhaus.

Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Der Vorgarten des Hauses sowie einer der Stellplätze ist derzeit an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet.

Beheizt wird das Haus mit Fernwärme, das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.

Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen: 1.784,86€.

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Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Das schicke Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bochum Querenburg nahe der Ruhr-Universität Bochum.

Die Universität ist von der Immobilie aus auch fußläufig und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen in den nahegelegenen Ortskernen.

Nahe gelegene Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Durch die zügig erreichbare Autobahn A448 ist man mit dem PKW gut an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets angeschlossen.