Ohne-Makler.net

bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Thiendorf

01561 Thiendorf – Sachsen
260.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
735 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger Lage zentral auf einem 735 m² großem Grundstück mit angelegtem und gepflegtem Garten. Sie wohnen auf ca. 89 m² Wohnfläche plus einer sehr großzügigen Terrasse. Die Wohnfläche teilt
sich ideal auf 4 einladende Zimmer, mit Küche, Bad, Flur und Windfang. Es ist voll unterkellert. Der Keller besteht aus einem großen Lagerraum, sehr großem Waschhaus, Heizungsraum und Heizstoffkeller, einer kleinen Werkstatt sowie einer Garage.
Ein besonderes Highlight ist definitiv die große Terrasse mit Zugang zum Garten, auf die sie durch das Wohnzimmer gelangen und die auch bis zum Fenster der Küche reicht. Hier können Sie gut verweilen, Speisen einnehmen und die Sonne genießen.
Es ist noch möbliert mit Einbaugeräten sowie intakter Heizung und eignet sich daher auch für einen sofortige Bezug, wenn gewünscht.
Das Haus ist vollständig eingezäunt. Am Haus angebaut, neben der Garage befindet sich ein Nebengebäude, dass als Geräteschuppen genutzt wurden ist. Rund um das Haus finden Sie einen Gemüsegarten mit Folienzelt, ein Tomatenhaus, Obstbäume sowie Blumenrabatten. Ein besonderes Highlight für den Garten ist der Brunnen sowie eine Zisterne zur Bewässerung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-274457
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.328 €
Gesamtkosten
ca. 278.328 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Grunderwerbsteuer 14.300 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 936 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
89 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- alle Zimmer sind noch möbliert
- inkl. Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten
- inkl. Einbauschlafstube
- Heizkörper in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- SAT-Anschluss, Internetleitung
- Linoleum in Küche und Flur, Fließen in Bad und Windfang sowie
Teppich in den restlichen Zimmern
- Vollunterkellerung inkl. Garage
- Treppeneingang
- Großzügige Terrasse
- Warm-/Kaltwasseranschluss auch im Keller (Waschhaus)
- Waschhaus sehr großzügig mit Platz zum Wäsche aufhängen
- Öl-Heizungsanlage im Keller, voll funktionsfähig
mit TÜV 2023
- Wäscheplatz im Garten
- Kaltwasser Gartenanschluss (eigener Zähler)
- Brunnen (geeignet für Hauswasseranlage)
- Alte Kläranlage wurde als Zisterne umgebaut

Lage

Die Immobilie befindet sich in Thiendorf, eine Gemeinde im Kreis Meißen.
Der Ort ist ländlich gelegen und dennoch in zentraler Lage mit einer eigenen Autobahnabfahrt an der A13 (Dresden/Berlin) – ein großer Pluspunkt des Ortes!
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) sind die größeren Städte gut zu erreichen. Innerhalb von wenigen Minuten kann Radeburg, Großenhain, Königsbrück und Ortrand erreicht werden. Ca. 30 km sind jeweils Dresden, Riesa und Meißen, Kamenz entfernt. Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen oder kleine Spaziergängen - beliebte Ziele sind das Traumschloss Schönfeld, das Zschornaer Teichgebiet mit dem Naturbad Brettmühlenteich aber auch die Königsbrücker Heide.
Direkt an der Autobahnabfahrt befinden sich zwei Tankstellen, Burger King und MC Donalds und es gibt ein Hotel, ein Gasthof mit Pension sowie ein Schlemmerstübchen.
Die Infrastruktur des Ortes ist trotz der ländlichen Lage sehr ausgeprägt. Tiendorf hat den Supermarkt Netto, eine Kindertagesstätte sowie einem Frisör, eine Polizeistation und eine DRK Rettungswacht plus Tagespflege. In Planung ist auch eine Seniorenresidenz. In den Nachbarorten befinden sich Schulen sowie Zahnarzt und Allgemeinmediziner.
Auch sportlich ist die Gemeinde Thiendorf gut aufgestellt. Die Sportanlage lädt zum Fußball, Volleyball Kegeln, Tanzen und Darts ein und das für alle Altersgruppen. Wander- und Fahrradwege sind ausreichen vorhanden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
228,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus ist bestens für eine Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet!
Es wurde 1991 - 1998 saniert (z.B. Heizung, Dach, Fenster, Eingangstür).
Es ist sofort bezugsfertig, gern mit bestehendem Mobiliar inklusive Einbaugeräten und funktionsfähiger Heizung inkl. 1/3 voller Öltanks.
Der Garten ist gepflegt mit bestehenden Obst und Gemüsegarten sowie diversen Blumenrabatten.

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ines Birkhahn