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89.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Mit der Sanierung wurde bereits begonnen, so wurden in den letzten Jahren das Dach erneuert, eine Wärmepumpenheizung installiert sowie teilflächig eine Fußbodenheizung verbaut und neue Fenster teilweise mit Rollläden installiert. Eine Erweiterung der Fußbodenheizung ist möglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer. Ein weiterer Ausbau des Dachbodens zur Gewinnung weiterer Wohnfläche wäre denkbar. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage.

Ein blickgeschützter Innenhof verspricht zusammen mit dem ca. 700 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt mit ca. 27 m² und eine Scheune mit ca. 36 m².

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz und kann bei Bedarf komplett um- oder ausgebaut werden.

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

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Objekt-Nr
OM-273722
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.177 €
Gesamtkosten
ca. 95.176 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 89.000 €
Grunderwerbsteuer 4.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,28%)
Grundbucheintrag 588 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten, Keller

Angaben zur Ausstattung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bischofrode
Zum Verkauf steht dieses freistehende Haus aus einem Nachlass im Grünen mit viel Spielraum zur Selbstgestaltung.

Link zum 360° Rundgang: https://ismd-gmbh.de/bischofsrode-01/

Lage

Das Objekt befindet sich in Bischofrode, einem Ortsteil der Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, die nur wenige Schritte von der Haustür entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen einladen, genießen Sie hier eine sehr ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur- und Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Eisleben erreichen Sie mit dem PKW in etwa 10 Minuten. Dieses Verfügt neben seiner zahlreichen Einkaufmöglichkeiten über eine sehenswerte historische Altstadt. Die Bundesstraße 180 verbindet Bischofrode mit der Autobahn 38, über welche man Städte wie Halle oder Leipzig gut erreichen kann.

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
250m
Medizin
Sport
400m
Einkaufen
250m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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