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Holzhaus/Blockbohlenhaus/ Landhaus/Einfamilienhaus

17309 Jatznick – Mecklenburg-Vorpommern
430.000 €
5
Zimmer
208 m²
Wohnfläche
1.815 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Bei unserem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 2000 errichtetes exklusives Einfamilienhaus in Blockbohlenbauweise, mit Satteldach (komplett gedämmt)und Biberschwanz-Kroneneindeckung
­
Das Wohnhaus wurde mit viel persönlichem Herzblut vom Bauherren ( Zimmerermeister aus Berufung und Leidenschaft) aus finnischer Polarkiefer errichtet.

Das Haus, außergewöhnlich in direkter Hanglage errichtet, fügt sich wie auf den Bildern sehr gut erkennbar fließend in die Landschaft ein.
Die Innenausstattung ist hochwertig.
Beginnend im Erdgeschoss des Hauses mit offenem Wohn-, Essbereich und Kamin, übergehend in den Küchenbereich incl. Einbauküche,
mit großem Eingangsbereich , Arbeitszimmer und Gäste WC.
Vom Wohn- und Essbereich weiterführend, gelangt man direkt auf die sehr großzügig angelegte Terrasse des Hauses, die teilweise überdacht ist.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlaf-, Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmern, ein Vollbad und eine Sauna.

Im Kellerbereich befindet sich ein Hobbyraum, ein Gästezimmer und ein WC -Dusche.

Die Doppelgarage ist mit dem PKW von der Straße aus direkt befahrbar.

Besonderheiten:
­
Holzfenster, innenliegende Sprossen, doppelt verglast, zusätzlichen Lüftungsklappen
Ökologische Bauweise
Gasheizung – in der Doppelgarage
Internet, Sat-Anlage
Gartenhaus - Holzbauweise
Garagentoreinfah­rt - elektrisch

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Objekt-Nr
OM-273415
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.534 €
Gesamtkosten
ca. 461.533 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 430.000 €
Grunderwerbsteuer 25.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Jatznick mit der Postleitzahl 17309 ist eine Gemeinde des Landkreises Vorpommern-Greifwald im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Sie wird vom Amt Uecker-Randow-Tal mit Sitz in der Stadt Pasewalk
verwaltet. Die Gemeinde hat ca. 2.200 Einwohner und verfügt über Einrichtungen für Dinge des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie mehrere Vereine. ( Angelverein, Schützenverein, Dorf Chor Jatznick, Fußballverein, Tischtennisverein, sowie eine Jugendfeuerwehr) Im 37 km entfernten Anklam befindet sich eine Schwimmhalle, der kleine See (Erdkuhle Jatznick) – ca. 300 m vom Wohnhaus entfernt lädt im Sommer zum Baden ein.
In ca. 14 km Entfernung befindet sich das Naturschutzgebiet - rund um den Galenbecker See.
Das Stettiner Haff ist ca. 25 min Autofahrt entfernt,.
Die sonnenreichste Insel Deutschlands (INSEL-USEDOM) an der OSTSEE erreicht man mit dem PKW in nur 1 Std. und 15 Min. (ca. 65
km)
 Bis zur A20 die in Richtung Berlin bzw. in Richtung Hamburg/Lübeck führt, sind es ca. 15 km.
Jatznick verfügt über einen Bahnhof, so dass der Ort mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar ist.
 Die Stadt Pasewalk und Torgelow, dort wo sich die nächst größeren Einkaufmöglichkeiten befinden sind nur ca. 10 km entfern.
 die nächst größeren Städte sind: Anklam, Neubrandenburg, Greifswald, Stralsund und
 Stettin/Szczecin (Entfernung ca. 55 km) mit ca. 400.000 Einwohnern eine der größten Städte Polens.

Unser Objekt befindet sich N IC H T direkt an der Bundesstraße 109, sondern in einer ruhigen Lage.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
111,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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