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Büro/Praxis _ von Privat _ Halbhöhenlage _ Stuttgart West
70193 Stuttgart (West) – Baden-WürttembergInteressieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-273098
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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77 m²
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Gesamtfläche
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85 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1933
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
renoviertes Objekt, bestehend aus:
fünf Räume mit jeweils 27m², 19m², 17m², 9m² und 5m² Grundfläche und ein WC;
das 27m²-Zimmer ist klimatisiert; das 9m²-Zimmer kann optional als Küche genutzt werden (Anschlüsse installiert);
die 3 großen Hauptzimmer verfügen über schalldämmende Türen sowie Rollläden bzw. Jalousien;
im gesamten Objekt wurde hochwertiger, pflegeleichter Fliesenboden verlegt;
Video-Türsprechanlage;
Gas-Zentralheizung;
Lage
Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in ruhiger und repräsentativer Wohngegend in Halbhöhenlage im Stuttgarter Westen mit Feinkost-/Getränkemarkt vis-à-vis und direkter Anbindung an die Innenstadt;
4 Minuten per Buslinie 40 (Haltestelle vor der Haustür) zum Hölderlinplatz mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apothekern etc. sowie Anschluss an die Straßenbahn U4; mit dem 40er-Bus erreicht man auch direkt und ohne umzusteigen nach weitern 12 Minuten den Hauptbahnhof und Stuttgarts Hauptgeschäftsstraße, die Königsstraße;
nur zwei Bushaltestellen (bzw. 8 Gehminuten) vom Objekt in entgegengesetzter Richtung befindet sich das Naherholungsgebiet Kräherwald / MTV-Sportplatz mit zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Entspannung wie bspw. Joggen, Radfahren, Grillen, Walken, etc;
kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in direkter Umgebung;
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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17,10 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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361,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Provisionsfrei;
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Angebot von: A. Deck
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