ENERGIEPARK-2X 20kV-Mittelspannung*PRODUKTION&LAGER u. BImSchG -HAL/L-A9-14:VK/Vermietung/J.V.

*ENERGIEPARK PLÖTZ*
Industrie- und Logistikpark mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und BImSchG in 06193 Plötz – 91.000 m²
Entwicklungs- und Produktionsstandort mit Außen Lager mit Erweiterungspotential (Nähe Flughafen Halle/Leipzig, A14 und A9).

Leistungsfähige Energieinfrastruktur:
2X 20-kV-Mittelspannungsanschluss­ – Ideale Voraussetzungen für energieintensive Industrie- und Energieprojekte
Das Industrieareal verfügt über zwei bestehenden 20-kV-Mittelspannungsanschluss­en, der im Rahmen der bisherigen industriellen Nutzung für einen leistungsintensiven Produktionsbetrieb ausgelegt und im Jahr 2024 technisch modernisiert bzw. bestätigt wurde.
Die vorhandene Energieinfrastruktur bietet hervorragende Voraussetzungen für die Ansiedlung energieintensiver Produktionsunternehmen, Batterie- und Energiespeicherprojekte (BESS), Rechenzentren, Ladeinfrastruktur, Wasserstoffprojekte sowie weitere industrielle Großverbraucher.

Aktuell installierte Leistung
2 X 20-kV-Mittelspannungsanschluss­ vorhanden
Eigene Trafostation
(3 + 1) × 630-kVA-Transformatoren
Insta­llierte Transformatorleistung: 1,26 (1,89) MVA
Technisches Ausbaupotenzial der 20-kV-Mittelspannungsebene
Di­e vorhandene 2 X 20-kV-Mittelspannungsinfrastru­ktur ermöglicht grundsätzlich eine erhebliche Erweiterung der elektrischen Anschlussleistung. Je nach technischer Auslegung der Mittelspannungsschaltanlage und der vorhandenen Netzkapazität sind bei 20-kV-Anschlüssen typischerweise folgende Leistungsbereiche realisierbar:

Technische Auslegung
Mögliche Anschlussleistung:
630 A bis ca. 21,8 MVA (≈ 20 MW)
1.250 A bis ca. 43,3 MVA (≈ 39 MW)
2.000 A bis ca. 69,3 MVA (≈ 62 MW)

Diese Werte zeigen das grundsätzliche technische Potenzial der vorhandenen 20-kV-Mittelspannungsebene auf. Die für den Standort tatsächlich verfügbare maximale Anschlussleistung ist im Rahmen einer Netzverträglichkeitsprüfung durch den zuständigen Netzbetreiber zu bestätigen.

Standortvorteil­e
✔ Vorhandener 2 X 20-kV-Mittelspannungsanschluss­
✔ Eigene Trafostation mit installierter Transformatorleistung von 1,26 MVA
✔ Hervorragende Voraussetzungen für eine spätere Leistungserweiterung
✔ Bereits erschlossener Industriestandort mit bestehender Energieinfrastruktur
✔ Deutlich reduzierte Planungs-, Genehmigungs- und Erschließungszeiten gegenüber unerschlossenen Industrieflächen
Besonders geeignet für:
Batterie- und Energiespeicher (BESS)
Produktion von Ladeinfrastruktur
Automotive-­ und Zulieferindustrie
Metall- und Stahlverarbeitung
KI- und Cloud-Rechenzentren
Wassersto­ff- und Power-to-X-Projekte
Großlogis­tik mit Schnellladeinfrastruktur
Ener­gieintensive Fertigungsunternehmen

Zum Verkauf/ Mietkauf oder zur langfristigen Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 91.000 m² im etablierten Gewerbestandort 06193 Plötz (Sachsen-Anhalt).
Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für:
•Produktion (mit oder ohne BImSchV-Genehmigung)
•Recycli­­ng- und Umwelttechnikunternehmen
•Spe­­dition & Logistik
•Fahrzeuglogistik / Automotive-Lagerflächen
•Groß­­handel & Distributionszentren
•E-Comme­­rce-Logistik
•Baustoff- und Stahlhandel
•Maschinen- und Anlagenbau
•Metallverarbeitun­­g
•Energie- & PV-Projekte mit Batteriespeicher
•Rechenzentr­­um / Data-Center-Standort
•Agrar- und Rohstoffverarbeitung
•Lager- und Umschlagflächen

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Hinweis: Der monatliche Mietpreis von 1,2 EUR/qm pro Monat versteht sich bei einer Gesamtvermietung von 91.000 qm mit einer Vertragslaufzeit von 20 Jahren.
Für andere Mietflächen und Preisen ist eine individuelle Absprache erforderlich.

Produktionshalle befindet sich auf einem Gewerbe- und Industrieareal (ca. 91.000 qm) / verkehrsgünstig gelegen Nähe Flugplatz Halle/Leipzig und Autobahnen A14 und A9
Objektbeschreibung

Prod­uktionshalle/ Lagerhalle 1:
ca. 170 m lange und ca. 21,4 m breite freitragende
Produktionshalle / inkl. Büroanbau / ca. 4200 qm. Befestigte Freifläche bis zu 60.000 qm.

Produktionshalle/ Lagerhalle 2:
ca. 91 m lange und ca. 24,5 m breite
Produktionshalle / inkl. Büroanbau / ca. 2500 qm. Befestigte Freifläche bis zu 10.000 qm.

Produktionshalle/ Lagerhalle 3:
ca. 1114 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 4:
ca. 797 qm.
Produktionshalle/ Lagerhalle 5:
ca. 468 qm.
Lagerhalle 6:
ca. 450 qm.
Büro/ Wohntrakt 7:
ca. 750 qm.
Verwaltungsgebäude:
ca. 1200 qm