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Bauernhaus Terrasse Außensauna Eingangsbereich Bad Bad Gäste WC 2tes Bad 2tes Bad Aussicht Sauna Sauna Sauna Scheune Scheune Scheune Winter Erdgeschoss Obergeschoss
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Renoviertes Bauernhaus mit Scheune / Teilzahlung / Rest auf Rentenzahlung möglich

95466 Weidenberg – Bayern
595.000 €
7
Zimmer
225 m²
Wohnfläche
3.240 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Das große Anwesen mit einem Grundstück von über 3240 qm befindet sich in ruhiger Lage außerhalb von Weidenberg. Das Bauernhaus mit einer Wohnfläche von 225 qm wurde 2016 liebevoll renoviert und besteht aus 6- 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Kachelofen, Gäste WC, Außensauna, kleiner Scheune mit ca. 65 qm, die ebenfalls noch als Wohnraum umgebaut werden kann. Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Flüssiggas) beheizt.

Zu dem Bauernhaus gehört eine große Scheune von ca. 180 qm Grundfläche für die ein positiver Bauvorbescheid für einen Um- bzw. Anbau zu Wohnzwecken besteht.

Eine Teilzahlung und Restauf Rentenzahlung könnten wir uns auch vorstellen.

Lage: Naturpark Fichtelgebirge

Ideal auch für Wohngemeinschaft

Unverbauba­re naturnahe MOBILFUNK arme Lage mit Glasfaseranschluß bis ins Haus.

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Objekt-Nr
OM-269636
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.424 €
Gesamtkosten
ca. 623.424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 595.000 €
Grunderwerbsteuer 20.825 € (3,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
120 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1848
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

siehe Bilder .
Hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Unweit von Bayreuth ( ca. 15 km ) im Fichtelgebirge steht unser 2016 saniertes Bauernhaus in unverbaubarer Lage nahe am Wald mit Blick über Wiesen.
Unser Ort besteht aus 3 Häusern und derzeit 5 Einwohnern.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
207,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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