Helle ruhige 4-Zimmer-Wohnung am Flaucher - von privat / provisionsfrei

Helle ruhige 4-Zimmer-Wohnung in Isarnähe - provisionsfrei von privat.

Die 4 Zimmer helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Stockwerk einer kleinen Wohnanlage. Im ersten Stockwerk befinden sich Wohnzimmer, Küchen-/Essbereich, Wirtschaftskammer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer, alle verbunden mit einem breiten gefliesten Flur. Das Wohnzimmer kann durch eine große Glasschiebetür abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einem nach Westen orientierten Balkon. Über eine Marmortreppe erreicht man die zweite Etage der Wohnung, wo sich drei weitere Zimmer befinden: ein Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer. Von einem Zimmer gibt es Zugang zu einer nach Osten orientierten Terrasse. In den zwei oberen Zimmern mit hohen Decken (Raumhöhe 2,55 bis 3,50) sind begehbaren Galerien (Mezzaninen) zur Nutzung als Wohn- Schlaf- und Stauraum eingerichtet. Die zusätzliche Fläche der Galerien, ca. 12 qm, ist in der Gesamtfläche nicht eingerechnet. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Badezimmer sind raumhochgefliest. Im Flur, dem Essbereich mit Küche und den Badezimmern ist ein heller, marmorähnlicher Fußboden, in den restlichen Räumen Parkett. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung erfuhren eine Modernisierung.

Die Hausanlage liegt in einer begrünten, ruhigen Seitenstraße in Siebenbrunn. Die wunderschönen Isarauen und der Flaucher sind kaum 200 m vom Haus entfernt. Der Tierpark Hellabrunn kann bequem per Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle der Linie 52 ist um die Ecke, die nächsten U-Bahn-Haltestellen sind Candidplatz U1 und Thalkirchen U3. Die Entfernung bis zur Stadtmitte mit dem Fahrrad beträgt ca. 15 min.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe können zu Fuß erreicht werden. Zu beliebten Biergärten "Am Flaucher", "Siebenbrunn" und "Isaralm" ist es ein Katzensprung.