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Exklusives Architektenhaus in Nordkirchen ohne Provision

59394 Nordkirchen-Südkirchen (Nordkirchen) – Nordrhein-Westfalen
684.000 €
6,5
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir verkaufen unser schönes Familienhaus in Nordkirchen/Südkirchen. Nachdem nun alle 3 Kinder ausgezogen sind, ist es zu groß für uns geworden (220 m² Wohnfläche + 81 m² Nutzfläche + große Garage mit Auffahrt + großer Garten). Der Keller hat größtenteils Wohnraumqualität und einen "separaten" Zugang.

Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die vielen Fenster selbst bei trübem Wetter immer hell. Die Naturmaterialien GRANIT und HOLZ sind großflächig verwendet worden und laden zum Wohlfühlen ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen Eindruck von den Besonderheiten, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.

Der Garten wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-265932
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
684.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.046 €
Gesamtkosten
ca. 737.045 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 684.000 €
Grunderwerbsteuer 44.460 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.449 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
301 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.

Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!

Baujahr: 1996
Zustand: sehr gepflegt
Wohnfläche: 198m² (301m³ Nutzfläche)
Grundstücksgröße:­ 629m²
Anzahl Zimmer: 6,5
Gäste-WC: 2 (Keller und Erdgeschoss)
Heizungsart: Gas
Energieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkla­sse: D
Verfügbar: nach Absprache

Weitere Besonderheiten:
- freistehendes Haus
- Eckgrundstück
- offene Bauweise
- 1,5 geschossig
- 4 Wohnebenen
- teilverglaster Dachgiebel
- Balkon
- diverse Erker
- maßgefertigte Treppen aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemauerter Kamin
- Keller in Wohnqualität
- Glasfaseranschluss
- Garten öffnet sich nach Süden und Westen
- große Garage + angeschlossenem Werkraum
- 4 PKW Abstellplätze vor der großräumigen Garage
- Regenwasserzisterne
- Grundwasseranschluss

Lage

Das beschauliche Südkirchen liegt perfekt in der Mitte von Münster und Dortmund, auch Autobahn und Bahnhof sind schnell erreicht. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, durch die Lage in der Spielstraße gibt es kaum Verkehr. Der Weg zum Einkaufen, zur Gastronomie, zu Ärzten, zur Grundschule und zu Kitas ist dabei nicht weit und fußläufig durch schöne „Pättken“ (kleine Pfade) zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
116,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Margit Neese

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