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Wohnen im Grünen: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit bester Anbindung am Südpark
Höglwörther Str. 361, 81379 München (Obersendling) – BayernWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und geschmackvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche mitten im Grünen am Südpark liegt. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Durch die großen Fensterfronten in allen Räumen entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die das harmonische Gesamtbild der Wohnung abrundet.
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Objekt-Nr
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OM-264977
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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3.750 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein weiß gefliestes Tageslichtbad sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung, welcher zum Entspannen einlädt. Die Küche mit Fenster lässt keine Wünsche offen und ist komplett ausgestattet: Backofen, Cerankochfeld, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle stehen Ihnen zur Verfügung. Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
Sehr gute Anbindung dank U-Bahn Nähe: Die U3-Haltestelle Machtlfinger Str. liegt ca. 600m entfernt. Von hier aus ist man in ca. 15 Minuten am Marienplatz. Verschiedene Bushaltestellen (Linien 51, 132 und 151) sind in unter 5 Gehminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung ist man auch in unter 15 Minuten (ÖPNV / Fahrrad) an der Isar und in 20 Autominuten am Starnberger See. Verschiedene Supermärkte sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser oder Fitnessstudios liegen in unmittelbarer Umgebung. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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111,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Mietvertrag: zunächst auf 2 Jahre befristet (Zeitmietvertrag gemäß §575 BGB).
Miete: Indexmiete gemäß Verbraucherpreisindex.
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