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Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Garten

14612 Falkensee – Brandenburg
695.000 €
5
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstück
Haus
Doppelhaushälfte

Diese frei geplante Doppelhaushälfte mit 3 Geschossen und Dachterrasse erfüllt hohe Ansprüche.
- Die Lage ist zentral und sehr verkehrsgünstig.
- Massivhaus mit Dachterrasse zum Sonnen und Erholen.
- Raumhöhen von ca. 2.70 m im EG und ca. 2.6 m in OG und DG
- Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- gehobene Sanitär- und Elektroausstattung
- Fassade teiweise mit hochwertigen und pflegeleichten Klinkerriemchen

Die Doppelhaushälfte wird wohnfertig übergeben.
Die Außenanlage ist komplett fertig gestellt. Sie erhalten den Schlüssel und kümmern sich nur noch um Ihren Umzug.

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Objekt-Nr
OM-264173
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
1. Dezember 2023

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Handtuchtrockner in den Bädern
- eine ansprechende Sanitärausstattung
- Der Hausgarten wird mit Oberboden angedeckt und begrünt
- Das Grundstück ist komplett mit einem ca. 1,20 m hohen Zaun eingefriedet
- Zuwegung und Zufahrt werden gepflastert und erhalten Tür und Tor gemäß Planung
- 2 gepflasterte PKW-Stellplätze

Lage

Mitten in der Stadt und doch ruhig und grün gelegen.
Nur fünfzehn Minuten fußläufig vom Bahnhof entfernt und verkehrsgünstig vor den Toren Berlins gelegen entsteht dieses hochwertige Massivgebäude mit zwei Haushälften und fünf Zimmern in einer grünen Umgebung. Die Ausstattung ist gehoben, zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Hausgrundstück. Ideal für Familien, die ruhig leben wollen und kurze Wege mögen.

Falkensee, Landkreis Havelland in Brandenburg
Verkehrsanbindung­en:
- Bahnhof Falkensee fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar, Verbindung nach Berlin -Spandau (ICE Bahnhof) in 5 Minuten, nach Berlin Zoologischer Garten in 15 Minuten, nach Flughafen BER in 60 Minuten
- Bushaltestelle in der Nähe
- Autobahn: Berliner Ring (A10) Anschlussstellen: Spandau/Nauen ca. zehn
Kilometer, Falkensee ca. sieben Kilometer
- Flughafen: BER Berlin Brandenburg ca. 50 km (mit dem Auto ca. 60 Minuten)
- Shopping: Havelpark Dallgow in 4.5 km Entfernung, B5 Outletcenter Wustermark
in 8.5 km Entfernung, Spandau Arkaden in 8.5 km Entfernung

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
29,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
neues-quartier.de ist eine Marke der

UNISONO GmbH & Co. KG
Fehrbelliner Str. 17a
14612 Falkensee
Telefon: +49 1729526440
E-Mail: info@neues-quartier.de
Web: www.neues-quartier.de

Vertr­etungsberechtigter: Frank Schulze
Eingetragen beim Amtsgericht Potsdam unter HRA 5177 P Erlaubnis § 34c GewO vom 09.11.1989 Landratsamt München Gewerbeerlaubnis der Stadt Falkensee (www.falkensee.de)

Inhaltli­ch Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Frank Schulze

Umsatzsteuer-Identi­fikationsnummer gemäß §27 a
Umsatzsteuergesetz: DE 274432980

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