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ETW in Bestlage, Seniorengerecht! EG, 100qm Garten, voll möbliert

Sophienstrasse 79, 60487 Frankfurt (Bockenheim) – Hessen
429.000 €
2
Zimmer
60,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle und frisch renovierte Wohnung in Bockenheimer Bestlage, Seniorengerecht, Schienen für Rollstuhlfahrer können bei der
Hauseigentümergemeinschaft angefragt werden.
Die Gartenfläche von 106qm kann ausschließlich über die eigene Terrasse begangen werden, ein Sondernutzungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.
Dazu gehört noch ein Kellerraum wo auch die Fahrräder noch Platz finden und über eine Schiene nach oben geschoben werden können.

Die Wohnung wurde gerade hochwertig voll möbliert und kann demnach auch zur kurzfristigen Vermietung angeboten werden ohne die mietrechtlichen Konsequenzen bei Langfristvermietungen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-262412
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.474 €
Gesamtkosten
ca. 460.473 €
Hausgeld mtl.
281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 429.000 €
Grunderwerbsteuer 25.740 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.536 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Frisch saniert, Allergikergerechter Vinyl in Allen Räumen, Bad und Küche neu gefliest, Dusche mit flachem Einstieg

Lage

Taxi Stand direkt vor dem Haus, Bahn und U-Bahn in unmittelbarer Nähe, Bestlage Bockenheim

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
50m
Mobilität
50m
Natur
500m
Kultur
300m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,65 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit „Provisionsfrei“
Makleranfrag­en sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Die Objektadresse ist veröffentlicht, gerne können Sie sich auch vor einer Innenbesichtigung ein Bild der Lage machen.
Sollten Sie eine Innenbesichtigung wünschen bitte ich um eine Email mit Ihren Kontaktdaten, gerne können Sie mich aber auch mobil kontaktieren

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