Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung (89 m²) mit großer Loggia in Top-Lage S-Möhringen 70567, ab 09.05.2026

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Lage im Herzen von Stuttgart-Möhringen (70567). Die direkte U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und macht den Alltag besonders entspannt.

Das 2017 fertiggestellte Wohngebäude befindet sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einem Energieausweis EAN50. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Dank der Süd-Nord-Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit eine angenehme, natürliche Belichtung.

Der durchdachte und großzügige Grundriss schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl:

- Ruhiges Elternschlafzimmer als persönlicher Rückzugsort
- Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer
- Offener Küchen- und Essbereich als Mittelpunkt des Wohnens
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia
- Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
- Modernes Hauptbadezimmer
- Zusätzliches zweites Badezimmer – ideal für Familie oder Gäste
- Besonders einladend ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten:

- Eigener Waschmaschinenplatz im Keller
- Separates Kellerabteil im Erdgeschoss
- 1 Parkplatz auf Tiefgaragen-Doppelparker, aufgelastet bis 2,6 t. Der Parkplatz kann zeitnah auf Anfrage und Aufpreis zur Miete mit Ladestation ausgerüstet werden.
- Aufzug im Gebäude
- Fitnessraum zur Nutzung der Wohngemeinschaft

Diese Wohnung verbindet gehobenes Wohnen, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Attraktive Lage mit perfekter Balance aus Urbanität, Natur und internationaler Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Möhringen-Bahnhof und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umfassende Infrastruktur des Möhringer Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen einen komfortablen, gut organisierten Alltag – ideal für Familien, Paare und Berufstätige. Am Samstag gibt es einen Stuttgarter Wochenmarkt mit frischen und regionalen Produkten im Spitalhof des Orts.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Feldern in Richtung Sonnenberg, die unmittelbar zugänglich sind und Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien bieten. Ob Spaziergänge mit Kindern, Joggingrunden nach der Arbeit oder entspannte Stunden mit dem Hund – die Natur ist hier fester Bestandteil des Wohnumfelds.

Der Standort überzeugt zudem durch ein vielfältiges und hochwertiges Bildungsangebot. Mehrere Schulen unterschiedlicher Ausrichtungen sind gut erreichbar, darunter die Internationale Schule in Degerloch, die Evangelische Schule in Stuttgart-Möhringen sowie weitere Grund- und weiterführende Schulen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern ebenso wie für internationale Expats, die Wert auf internationale Bildungsangebote und ein weltoffenes Umfeld legen.

Auch verkehrstechnisch ist Möhringen hervorragend positioniert: Die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe, München und Ulm. Der Flughafen Stuttgart ist sowohl mit dem Auto als auch komfortabel per U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar – ein großer Vorteil für Vielreisende, Pendler und international tätige Berufstätige.

Darüber hinaus bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für Wochenend- und Freizeitaktivitäten. Die Schwäbische Alb sowie der Bodensee sind zügig erreichbar und laden zu Naturerlebnissen, Ausflügen und Erholung ein – perfekt für aktive Paare und Familien gleichermaßen.

Diese besondere Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung, Naturnähe, hoher Bildungsqualität und internationaler Ausrichtung macht diese Wohnlage zu einer der gefragtesten Adressen im Süden Stuttgarts und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Lebensmodelle.