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modernes, helles Architektenhaus mit 6 Zimmern u. 3 Bädern
48163 Münster (Albachten) – Nordrhein-WestfalenDieses schöne Haus bietet alles, was das Herz begehrt. 182 qm Fläche mit 6 großzügigen Zimmern, 3 Bäder mit Frischluft, einen Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe, eine Garage und einen Stellplatz neben dem Haus vor der Garage. Ein blickdicht eingefriedetes und umzäuntes Grundstück mit Baumbestand runden das Angebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-261268
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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689.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.546 €
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Gesamtkosten
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ca. 742.545 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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82,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügige Zimmer mit Bodentiefen Holz-Fenstern
EG, 1. OG, Flur KG, Flur DG mit Terracotta Fliesen ausgeführt.
Betontreppe mit Empore und Teracotta Fliesen
Vollkeller mit 2,30 m Deckenhöhe
Neue Gasheizung mit App Steuerung von Viessmann aus 11/22
Niedrige Energiekosten durch Energieverbrauchsklasse C
Eingezäuntes und mit Hecken eingefriedetes Grundstück mit Westausrichtung
Alarmanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Münster Albachten. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, zwei Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Auch zwei Apotheken, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A43 und A1 ist ca. 4,5 km entfernt und in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Das UKM Münster ist nur ca. 8,5 km entfernt und in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Albachten verfügt über einen eigenen Bahnhof. Der Münsteraner Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten zu erreichen. Die FH Münster und die Innenstadt sind ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Ideal für eine Familie mit Kindern wo ein oder zwei zusätzliche geräumige Arbeitszimmer benötigt werden. Der Keller ist mit einer WU Wanne mit wasserundurchlässigem Beton ausgeführt. EG, 1. OG komplett mit Terracotta Fliesen ausgeführt. Flur KG u. Flur DG ebenfalls.
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Angebot von: Klaus Dreymann
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