Villa in Köln Marienburg

Alte Villa auf heutige Anforderungen zukunftsweisend angepasst (von 2019 -2024), Baujahr 1923 mit Denkmalschutz

Nach dem Betreten des Hauses kommt man in den runden Eingangsbereich (s. Foto).
Von dort geht es zur Küche, zur Garderobe und zur Diele.
Von der Diele kann man zur Küche, zum Esszimmer und mit zwei Türen zum Wohnzimmer gehen.
Das repräsentative Wohnzimmer hat ca. 80 qm Fläche und geht fließend von "Musikzimmer" ins Esszimmer über.
Vom Wohnzimmer sowie von der Küche erreicht man die große Terrasse. Von der Terrasse geht es dann in den großen hellen Garten.
Die große Küche (knapp 30 qm) ist sehr hell gestaltet, mit Miele-Geräten und Kamin ausgestattet.

Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe ins 1. OG.
Dort befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Ankleide sowie der Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Das Schlafzimmer ist zudem direkt mit der Ankleide und dem anschließenden Bad verbunden. Von drei Schlafzimmern kann man auf die große Terrasse gehen und kann den Blick über den großen Garten genießen.
Ins Dachgeschoss gelangt man über eine Treppe oder den Aufzug.
Dort befinden sich neben dem Badezimmer vier Zimmer, die überwiegend als Büro genutzt werden. Eine alternative Nutzung ist ohne Aufwand auch möglich.

Im Keller (Zugang von getrenntem Raum) befinden sich neben der Waschküche noch sieben weitere Räume, die ausreichend Platz zur Ablage oder andere Nutzungsarten bieten. Die Kellerräume sind durch Fenster belichtet.
Mit dem Aufzug kann man alternativ vom Keller bis zum DG kommen.

zentrale und ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV, Schwimmbad etc. in ca. 5 - 15 Minuten Fußweg