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Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit Blick ins Binsheimer Feld

Schulstr. 124a, 47199 Duisburg (Baerl) – Nordrhein-Westfalen
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
91,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 4 Familienhaus (Neubau Erstbezug 5/2019) in Duisburg Baerl, Schulstr. 124a, mit Blick ins Binsheimer Feld.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG.

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Objekt-Nr
OM-260771
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Geringe Heizkosten durch Erdwärmepumpe (A+)
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Velux Fenster mit Dreifachverglasung
- Video Gegensprechanlage
- hochwertiges Bad & Gäste WC
- Vinylboden in der gesamten Wohnung (bis aufs Bad & Gäste WC)
- Weiße, echtholzfurnierte Innentüren mit Edelstahl-Drücker-Garnituren

Lage

Der Ortsteil Baerl zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie seine naturverbundene Lage aus.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie dem Lohheider See lädt zu Spaziergängen und sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Moers mit sämtlichen weiterführenden Schulformen sowie ihrer attraktiven Altstadt ist ca. 5 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 42 sind die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
800m
Sport
2.0km
Einkaufen
600m
Gastronomie
800m
Gesundheit
1.2km
Kultur
4.5km
Nachtleben
800m
ÖPNV
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
21,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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