Baugrundstück in einem Ferienhausgebiet von 34508 Willingen – Usseln zu verkaufen

In einem Ferienhausgebiet von Willingen – Usseln / Upland ist
ein Baugrundstück von 1508 qm in einer unverbaubaren Südhanglage,
ca. 640 m NN, zu verkaufen.
Willingen und seine Ortsteile haben eine sehr gute touristische
Infrastruktur. Direkt gegenüber dem Grundstück befindet sich ein
beschneibarer Anfänger – Skilift, unweit ein Alpin – Skilift
und es gibt noch viele andere touristische und sportliche Möglichkeiten.

Der Bebauungsplan der Gemeinde Willingen aus den 1960er Jahren
ist verbindlich und bis auf Weiteres zu beachten.

Das eventuell zu bauende Haus darf danach nur eine Gesamtgeschossfläche
von 60 qm haben.
Da das Grundstück eine leichte Hanglage hat, wäre der Ausbau des
Kellergeschosses - laut Bebauungsplan - zu einer weiteren Wohnfläche
jedoch möglich.
Ein dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.

Zulässig ist nur eine eingeschossige Bauweise. Die Gebäudehöhe darf
nur ca. drei Meter betragen und die Dachneigung nur ca. 30 Grad.
Ein Vergleich mit den Häusern der Nachbarn wird jedoch empfohlen !

Strom – und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Schriftliche Genehmigungen
dafür liegen vor. Ein Kanalisationsanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe
zur Grundstücksgrenze.

Die Gemeinde Willingen beabsichtigt unter Umständen demnächst eine neue
Wasser – und Abwasserleitung zu verlegen und die Straße auszubauen.

Niemand kann jedoch einen Termin dafür nennen, weil nur der Gemeinderat
darüber irgendwann oder auch nicht entscheidet.

Der Kaufpreis für das in guter - ruhiger Lage und landschaftlich schön liegende
1508 qm große Baugrundstück liegt bei 98 600 .- EUR = 65,38 EUR / qm
Verhandlungsbasis.
Als Kapitalanlage wäre es sehr gut geeignet und soll meistbietend
verkauft werden.
Bitte nur ernsthafte, seriöse und solvente Interessenten !

Vergleichen Sie im Internet die Baugrundstückspreise in Willingen:
www.aktuelle-grund­stueckspreise.de/deutschland/h­essen/waldeck-frankenberg/
wi­llingen-upland

Nähere Informationen : Tel. 02305 / 22525
oder email: g.baranski.castrop-rx@t-online­.de