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Landhaus Maltzien, Ansicht
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Landhaus mit 5 Ferienwohnungen, großer Garten und mehr....

18574 Garz OT Maltzien – Mecklenburg-Vorpommern
630.000 €
14
Zimmer
264 m²
Wohnfläche
3.550 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Landhaus

Landhaus mit 5 Ferienwohnungen, klassifiziert 5 Sterne, 3.500 m² Grundstück
Bestzustand siehe: www.landhaus-maltzien.de / Google Bewertungen
www.instagram.com­/landhaus_maltzien
Teilung des Grundstückes möglich
Wohnungen: 2 x 50m² / 2 x 48m² / 1 x 68m²
Nebengebäude kann in seiner Größe als Multifunktionaler Raum umgebaut werden( Yoga, Seminare etc.) auch als Familiensitz nutzbar oder oder........ ein Besonderer Ort!

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Objekt-Nr
OM-258404
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.980 €
Gesamtkosten
ca. 675.980 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 630.000 €
Grunderwerbsteuer 37.800 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
5
Schlafzimmer (Anzahl)
9
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großes Nebengebäude mit Sommerküche, Heizungsraum, Waschküche, Garage
-Saunaraum vorbereitet /großzügige überdachte Terrassen
-Kachelofen und Kamine vorhanden
-Schichtenspeicher für Solaranlage installiert
Ausstattung: komplett eingerichtet, sofort vermietbar oder selber zu nutzen
www.landhaus-maltzien.­de
www.instagram.com/landhaus­_maltzien

Lage

Das Landhaus Maltzien befindet sich auf der Halbinsel Zudar, Süd-Rügen, wenige Minuten vom Wasser entfernt. Umgeben von Feldern und Wiesen findet man hier ideale Bedingungen zur Erholung abseits der Tourismusströme. Zu jeder Jahreszeit ein Traum.
www.landhaus-maltzien.­de
www.instagram.com/landhaus­_maltzien

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
50,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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