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Exklusive Neubau Wohnung mit Gartennutzung in Toplage von Baerl
Panderstr. 21, 47199 Duisburg (Baerl) – Nordrhein-WestfalenBei dem Objekt handelt es sich um ein 7 Familienhaus Neubau in Toplage von Duisburg Baerl direkt am Baerler Busch.
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Objekt-Nr
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OM-256490
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.060 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energie-Effizienzhaus KFW 55
Barrierefrei
Aufzug
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Kunststoff-Velux Fenster mit Dreifachverglasung
Videogegensprechanlage
hochwertiges Bad
Elektrohandtuchheizkörper
Vinylboden in der gesamten Wohnung (bis auf die Bäder)
Glattgeschliffene und weiß gestrichene Wände + Decken
Weiße, echtholzfurnierte Innentüren mit Edelstahl-Drücker
Garnituren
Großer Kellerraum
Waschküche im Keller
Lage
Der Ortsteil Baerl zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie seine naturverbundene Lage aus.
Der nahegelegene Baerler Busch mit dem Waldsee sowie dem Lohheider See lädt zu Spaziergängen und sportlichen
Freizeitaktivitäten ein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Stadt Moers mit sämtlichen weiterführenden Schulformen sowie ihrer attraktiven Altstadt ist ca. 5 km entfernt.
Durch die Anbindung an die A 42 sind die umliegenden Städte bequem zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Thorsten Bischoff
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