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Kernsaniertes (2023) Appartment 3.OG, Fernwärme, lichtdurchflutet, LED-Strahler, Rheinhausen

Hochemmericher Straße 64, 47226 Duisburg (Hochemmerich) – Nordrhein-Westfalen
350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
38,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2023 kernsanierte Wohnung in der 3. Etage, die komplett neuwertig und mängelfrei übergeben wird. Das geräumige Wohnzimmer mit viel Licht und das moderne Badezimmer sind besonders attraktiv. Die Wohnung ist komplett mit LED-Strahlern ausgestattet, die im Wohnzimmer dimmbar sind.
Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür mir 3-fach Verriegelung.
Türen und Fenster sind neuwertig, die Fenster haben alle elektrische Außenrolläden.
Ein Kellerraum und Waschplatz steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Fernwärme.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-253413
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.050 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiges Vinyl in der gesamten Wohnung.
LED Einbaustrahler.
Elektrische Rollläden.
Schwere Sicherheits-Wohnungseingangstü­r mit Dreifachverriegelung.
Großzüg­e Elektroinstallation.
High Speed Internet.
Die Heizkostenvorauszahlung sind auf die geänderten Gegebenheiten angepasst worden.
Wohnung ist sofort verfügbar!
Separater Abstellraum und Kellerraum.
Mitbenutzung Waschküche.
PKW Stellplatz im Hof optional möglich.

Lage

Ruhige Lage unweit vom Markt Rheinhausen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten inkl. Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gesundheit
100m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
400m
Sport
450m
Natur
100m
Kultur
950m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Liebe Interessenten!
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, benötige ich vor dem Besichtigungstermin unbedingt folgende Informationen:
Name, Adresse, Alter, Nationalität
Welche Personen möchten einziehen?
Beruf eventuell Adresse des Arbeitgebers
Schufa Auskunft
Monatliches Nettoeinkommen
Frühester Einzugstermin
Je mehr Informationen ich habe, um so besser für Sie.
Interessenten ohne eigenes Einkommen können nicht berücksichtigt werden.
Vielen Dank!

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