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Ihr neues Zuhause mit Herz: Großzügiges Familienhaus mit traumhaftem Garten und Pool

67112 Mutterstadt – Rheinland-Pfalz
749.000 €
9
Zimmer
252 m²
Wohnfläche
767 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet nicht nur Raum – sondern Lebensqualität.
Hier verbinden sich Großzügigkeit, Geborgenheit und ein Gefühl von Ankommen.

Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Zuhause für mehrere Generationen:
Dieses Haus öffnet viele Möglichkeiten – und jede davon fühlt sich richtig an.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Wärme, die dieses Haus seit Jahrzehnten begleitet. Der liebevoll gepflegte Garten, der Blick auf den beheizbaren Pool und die ruhige, familienfreundliche Lage schaffen eine Atmosphäre, in der man unwillkürlich tiefer durchatmet.

Hier spielt das Leben draußen wie drinnen.
Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden, Kinder, die im Garten spielen, entspannte Stunden am Pool – dieser Ort hat alles, was ein Zuhause lebendig macht.
Mit 252 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei großzügige Einheiten, bietet das Haus außergewöhnliche Flexibilität:

• Erdgeschoss – 3 ZKB, ca. 96 m² + Terrasse

Ideal für eine Familie, die direkt in den Garten möchte. Helle Räume, Tageslichtbad und direkter Zugang in den grünen Außenbereich.

• Obergeschoss – 3 ZKB, ca. 94 m² + Balkon

Ein gemütlicher Rückzugsort mit viel Licht und einem schönen Blick ins Grüne.

• Dachgeschoss – 2 ZKBB, ca. 62 m²

Charmante Dachwohnung mit viel Potenzial – perfekt für erwachsene Kinder, Homeoffice oder als separate Vermietung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-253325
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.617 €
Gesamtkosten
ca. 795.616 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 749.000 €
Grunderwerbsteuer 37.450 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.716€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
9
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1952
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Terasse
- Kamin
- Garage
- Keller
- beheizbares Pool
- Gartenhaus
- Granitböden
- Fliesen
- Spots
- massiv Bauweise
- gedämmt
- Modernisierung 2021
- Baujahr 1952/1976

Lage

Mutterstadt bietet alles, was man sich für ein angenehmes Leben wünscht:
ruhige Nachbarschaft, gute Infrastruktur, schnelle Autobahnanbindung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur direkt in der Nähe.

Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
155,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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