Represäntive Premium-Villa in gefragter Lage von Kolkwitz - VERKAUF IM DIGITALEN BIETERVERFAHREN

In ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage erwartet Sie diese hochwertige und fortlaufend gepflegte Immobilie.
Das Anwesen besticht durch großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und ein perfekt angelegtes Grundstück, das ein Maximum an Privatsphäre bietet.

Dieses einzigartige Zwei-Familienhaus, befindet sich in einer gepflegten ländlichen Wohngegend im Herzen des Spreewaldes.
Wer ein idyllisches Plätzchen für seine Familie, sein Gewerbe oder zur Vermietung sucht, findet mit diesem Objekt eine individuell nutzbare Immobilie.
Vom Haupteingang aus, erreichen Sie den unteren Wohnbereich und über das stillvolle Treppenhaus den oberen Wohnbereich.
Beide Wohneinheiten können getrennt oder gemeinsam bewohnt werden.
Der untere und obere Wohnbereich ist großzügig aufgeteilt, so dass Sie genug Raum und Luft zum Genießen finden.

Die Aufteilung der Räume ergibt sich aus Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gästebad, Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinder- bzw. Gäste oder Bürozimmer, Nebenraum und Balkon/Terrasse.

Die rückseitige Terrasse des Hauses bietet dem Nutzer Sonnen- und Schattenbereiche, um in den warmen Monaten des Jahres im Garten zu verweilen. Auf den drei Balkonen/Dachterrassen in der oberen Wohneinheit, können Sie ungestört Ihr Sonnenbad genießen.

Angeschlossen an das Hauptgebäude ist der Wellnessbereich mit einer gepflegten, großzügigen Bar. Wählen Sie dann, ob Sie Ihren Feierabend im Saunabereich (Nass oder Trocken) oder im großzügigen Schwimmbad verbringen möchten.
Natürlich steht Ihnen zum Bräunen oder Durchwärmen ein Tepidarium-Wärmeraum und ein Solarium zur Verfügung.
Natürlich bietet das Nebengelass reichlich Platz für Ihre Gewerbetätigkeiten, Hobbys oder kreative Ideen.
Die zur Verfügung stehenden ca. 7 Räumlichkeiten lassen sich individuell Ihren Bedürfnissen anpassen.
Ein Kleines Wirtschaftsgebäude ermöglicht die Unterbringung verschiedenster Gartenutensilien (Rasenmäher, usw.).
Pflegearbeiten im und am Objekt wurden kontinuierlich durchgeführt.

Diese Immobilie ist in ihrer Bau- und Ausführungsart sehr individuell und bietet vielseitige Möglichkeiten jeglicher Nutzungsgestaltung.
Eine Wohneigentumsaufteilung wurde vorsorglich vollzogen.
Ca. 30 Prozent von der Nutzfläche, stehen als gewerbliche Fläche zur Verfügung und lassen somit alle Möglichkeiten der eigenen und gewerblichen Nutzung/Gestaltung zu.

Dieses einzigartige Zwei-Familienhaus, befindet sich in einer gepflegten ländlichen Wohngegend im Herzen des Spreewaldes.
Wer ein idyllisches Plätzchen für seine Familie, sein Gewerbe oder zur Vermietung sucht, findet mit diesem Objekt eine individuell nutzbare Immobilie.

Der untere und obere Wohnbereich ist großzügig aufgeteilt, so dass Sie genug Raum und Luft zum Genießen finden.
Die Aufteilung der Räume ergibt sich aus Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gästebad, Wintergarten, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinder- bzw. Gäste oder Bürozimmer, Nebenraum und Balkon/Terrasse.

Die rückseitige Terrasse des Hauses bietet dem Nutzer Sonnen- und Schattenbereiche, um in den warmen Monaten des Jahres im Garten zu verweilen. Auf den drei Balkonen/Dachterrassen in der oberen Wohneinheit, können Sie ungestört Ihr Sonnenbad genießen.
Die Immobilie befindet sich in einem bezugsfertigen und technisch einwandfreien Zustand. Details und gewünschte Dokumentation lassen wir Ihnen gern nach einem qualifizierten Erstkontakt zukommen.
Es besteht jederzeit die Möglichkeit das Exposé bei „Ohne Makler-Immobilienportal“ von ihnen einzusehen und herunter zuladen. Ein Video (157MB) zum äußeren Objekt kann ihnen bei Bedarf zeitnah zugesendet werden

Wohnen im Spreewald, wo andere Urlaub machen!

Kolkwitz - OT Papitz liegt 6 km von der Großgemeinde Kolkwitz und ca. 11 km von der Spreewaldgemeinde Burg, sowie ca. 12 km von Cottbus entfernt.

Brandenburgs Flughafen BER ist in etwa einer Stunde Fahrzeit mit dem Auto bequem erreichbar, Reiseziele nach Berlin und Dresden haben eine Fahrzeit von ca. 1 – 1.5 Stunden.

Bahnanbindungen sind über Kolkwitz oder Cottbus möglich und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Burg, Kolkwitz, Cottbus und teilweise in den weiteren umliegenden Gemeinden zu erreichen.

Papitz wurde 1993 eingemeindet und gehört zur Großgemeinde Kolkwitz. Die unmittelbare Nähe zum Spreewald bietet ein beliebtes Urlaubsziel direkt vor der Haustür. Seine einzigartige Vegetation und Wetter Stabilität zeichnen diesen Landstrich besonders aus.
Immer mehr Erholungssuchende nutzen die Möglichkeit, in einer wald- und wiesenreichen Gegend, eingebettet zwischen Fließen und Teichen, Ruhe und Entspannung zu finden.
Ob beim Spazieren gehen, beim Sammeln von Pilzen, bei Kutschfahrten oder Ausritten, beim Angeln, beim Skaten oder Radfahren oder beim Verweilen in gemütlichen Ausflugslokalen, überall ist die Nähe zur Natur und ihr Wirken auf Seele, Geist und Körper zu spüren.