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Dreizimmerwohnung mit 26 qm gro0en Terrasse, sehr zentral
70736 D-70736 Fellbach (Fellbach) – Baden-WürttembergSchöne helle Dreizimmerwohnung mit teilüberdachter Terrasse, 26qm groß
Zwei Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich. Die Wohnung wurde 2023 komplett neu saniert. Durch die sechs großen Fenster und die zwei Balkontüren, ist diese, schön hell und freundlich. Alle Fenster und Balkontüren haben Rollläden. LED Deckeneinbaustrahler, welche dimmbar sind. Sat Anschluß und ausreichend Steckdosen. Flasfaseranschluß liegt in der Wohnung und es kann von einem Anbieter problemlos angeschlossen werden.
Die Wohnung mit Einbauküche liegt im ersten Stock und hat einen separaten Eingang
und ist komplett weiß gefliest.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-245838
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.150 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Mietsicherheit
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3.450 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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1. OG
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Balkonmöbel und den Sonnenschirm, kann ich gerne zur Verfügung stellen, sowie der altiker Schrank auf der Terrasse, welcher als Stauraum genutzt werden kann.
Es gibt einen abschließbaren Gemeinschaftsraum, wo Fahrräder eingestellt werden können. Die Nebenkosten (Gebäudebrandschutz-Haftpflichtversicherung, Grundsteuer) Euro 40.--
Die Wohnung ist unmöbliert,
Sie können die Wohnung auch möbliert mieten. (Mietpreis ändert sich dann))
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, Fahrradstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
REWE-DM-NORMA-KAUFLAND-LIDL-ALDI-KÖLLE-TOOM etc.
Bäcker, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Fitness, Cafes usw. sind in der Nachbarschaft.
Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium ca. 5-10 Gehminuten.
Buslinie 60 ca. 3 Minuten, S-Bahnlinie S2 und S3 ca.5 Minuten, welche Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet. Die Stadtbahn ist ca. 5 Gehminuten entfernt.
Gerne Haustiere nach Absprache. Keine Raucher.
DIE WOHNUNG WIRD AN MAX 2 oder 3 PERSONEN VERMIETET.
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Gerne auch Studenten.
Bitte ein aussagefähiges Anschreiben
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Bitte unbedingt bei einem Besichtigungstermin mitbringen:
3 Monate Gehaltsnachweis
Schufa Auskunft
unbefristeten Arbeitsvertrag
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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202,99 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir haben eine solide Bausubstanz,
welche zu einem moderaten Energieverbrauch beiträgt.
Der Energiebedarf, welche hier angegeben wird, beruht auf das Ergebnis
des Energieausweises, welcher benötigt wird, um überhaupt eine Vermietungsanzeige
schalten zu können. Den Energieausweis kauft man sich online, und der Energiebedarf wird ermittelt über Baujahr, Energieträger, Art der Lüftung?
Die Kaltmiete beträgt Euro 1150.--
NK Gebäudebrandschutz/Grundsteuer Euro 40.--
Strom wird z.Bsp. über die Stadtwerke abgerechnet
Wasser jährlich über den Wasserzählerverbrauch
Heizkosten jährlich nach der Heizperiode
Bitte ein aussagefähiges Anschreiben, wie:
Arbeite als:
Bin beschäftigt seit:
Mein Arbeitgeber heißt:
Arbeite in Vollzeit/Teilzeit:
Mein Arbeitsvertrag ist Befristet/Unbefristet
usw. usw.
Möchte alleine einziehen,
mit meinem Partner,
oder Familie
usw.usw.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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