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Idyllisches Zweifamilienhaus vor den Toren Stralsunds mit traumhaft großem Garten
Vorland 19, 18513 Splietsdorf (Vorland) – Mecklenburg-VorpommernVielseitiges Investment oder Mehrgenerationentraum in Vorland
Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen maximale Flexibilität auf zwei Ebenen:
Obere Wohnung: ca. 80 m², 4 Zimmer.
Untere Wohnung: ca. 65 m², 3 Zimmer.
Eingänge: Separate Zugänge für volle Unabhängigkeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Behaglichkeit: Inklusive zwei Kaminen für gemütliche Stunden.
Platzreserven: Große Scheune für Hobbys, Lager oder Ausbau.
Nutzung: Ideal zur Eigennutzung, als Ferienhaus oder als renditestarkes Anlageobjekt.
Nutzen Sie die seltene Chance auf eine Immobilie, die sich heute als Ferienhaus und morgen als großzügiger Familiensitz beweist.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-245776
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.492 €
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Gesamtkosten
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ca. 235.492 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
Technik & Zustand auf einen Blick:
Umfassend modernisiert: Kernsanierung und Modernisierung in 2013/2014.
Highspeed-Internet: Glasfaseranschluss bereits vorhanden – bereit für anspruchsvolles Homeoffice.
Lage
Naturidyll zwischen Hansestädten – Wohnen, wo andere Urlaub machen
Erleben Sie naturnahes Wohnen in Vorland (Gemeinde Splietsdorf). Dieses Objekt besticht durch eine ruhige Lage und ein großzügiges Gartengrundstück mit gewachsenem Obstbaumbestand – Ihre persönliche Erholungszone unter freiem Himmel.
Die Highlights auf einen Blick:
Lage: Perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe (Stralsund/Greifswald ca. 35 km, Darß ca. 40 km).
Natur pur: Unmittelbare Nähe zur Ostseeküste mit Zugang zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen.
Lebensqualität: Ein Paradies für Gartenliebhaber und Outdoor-Fans.
Genießen Sie die maritime Vielfalt Vorpommerns in einem Zuhause, das Erholung und Komfort verbindet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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210,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gern sind wir bei der Finanzierung des Objektes behilflich.
Themenportale
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Angebot von: Sandra Fröhlke
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