Maklerfrei, Butzweilerhof, chic möblierte 192qm à 16,00€/warm

Mieter für ein mit neuen Hebe-Schreibtischen und Cuben eingerichtetes Co-Working-Center gesucht.
Ideal für Start-Up-Szene oder Niederlassungs-Neugründung mit 9-12 Mitarbeitern, die direkt loslegen wollen.
Sie nutzen ein Großraumbüro (Siehe Layout 1.33) mit 144qm und einen fertig eingerichteten 8er-Seminarraum (1.28) von 33qm, insgesamt 177qm Bürofläche zuzüglich 15qm Gemeinschaftsfläche. Mietpreis: 192qm x 14,50€ = 2.776,00€ + 1,50€ Nebenkosten 287,00€, = 3.064,00€ + 19% USt. = 3.646,00€ Warmendpreismiete.
Drei Parkplätze mit je 40,00€/Monat + 19% USt. anmietbar.

Mietvertrag: unbefristet, Kündigung 3 Monate zum Monatsende, fairer Vertrag von Haus- und Grund, 3 Monate Kaution, Bankabbuchung.

In der neu eingerichteten Küche mit zwei großen TK-Schränken bereiten Sie Ihren Lieblingskaffee auf einem WMF950S-Kaffeeautomaten zu.

Internet etc.
Es gibt auf dem OG ein leistungsfähiges, kostenlos nutzbares WLAN, darüber hinaus an jedem Fenster einen Doppel-RJ45-CAT7-Anschluss zum Telefon-Serverschrank. In dem endet eine Glasfaserleitung von NetCologne.

Parkplätze:
Au­f dem Gelände sind bis zu 3 Parkplätze zu je EUR 40,00/Stellplatz nutzbar, es gibt vor dem Haus viele öffentliche Parkflächen und 300 m entfernt ein Parkhaus mit 500 Stellplätzen. An zwei E-Ladestationen laden Sie bzw. Ihre Mitarbeiter Ihre E-Autos für 0,30€/kW+19%USt. auf, wir sind durch eine PV-Anlage von 100 kWp stromautark. Es gibt 10 abschließbare Fahrradstellplätze.

Anschlu­ss an ÖPNV und Infrastruktur:
Die Immobilie ist sehr gut angeschlossen und mit allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen.

Lage
Mitten im angesagten Kölner Medienzentrum,
Top-Verkehrsan­bindung, besser geht es kaum:
* Im BAB-Kreuz Köln-Nord gelegen
* Zur BAB Köln-Nord 400 m
* Zur Endhaltestelle Linie 5: 600 m
damit zum Neumarkt in 25 Minuten
* Zum Bus 129: 300 m
* mit dem PKW zum:
-HBF in 25 Minuten
-Airport Köln-Bonn in 25 Minuten
-nach Düsseldorf in 35 Minuten

Parken:
* öffentliche kostenlose Parkstreifen gegenüber dem Grundstück,
* Parkplätze am Haus auch anmietbar 40 €/Monat+ 19%UST
* zwei Parkhäuser in 300 m Entfernung

Verpflegung:
* mehrere offene Firmenkantinen, Bistros und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen,
* Aldi-Filiale 500 m entfernt,
* Motorworld, gutes Steakhaus im Flughafengebäude Butzweilerhof,
* Öffentlich zugängliche Kantine von den RTL-Studios in 200 m
* Zur Kantine im IKEA-Haus 600 m,

Umfeld:
Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl interessanter Medienfirmen (MMC im Coloneum, Endemol, Big-Brother-Camp), Versicherungen, UPS 300 m, Sparkassen-Verwaltung, mittelständische Unternehmen, FEGRO 400 m, IKEA 600 m