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Büro mit 3 Räumen in einer Jugendstilvilla aus dem Jahr 1922 Köln-Marienburg - mit Air Conditioning
Robert-Heuser-Str. 15, 50968 Köln (Marienburg) – Nordrhein-WestfalenIdeal für Sozietät/Family Office: Repräsentative voll klimatisierte Büroeinheit in Köln Marienburg
3 Räume, Flur, Küche und WC. Archivraum im KG möglich
Raumaufteilung:
1 - Raum (Erker)
1 - Raum (Durchgangszimmer)
1 - Raum (Balkonzimmer) Gartenlage
1 - Raum (Balkonzimmer) Gartenlage
1 - Flur
1 - WC
1 - Pantry-Küche
Die angegebenen Preise sind Nettopreise.
Wir vermieten mit Umsatzsteuer, daher verstehen sich die Preise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die als Vorsteuer absetzbar ist. (durchlaufender Posten)
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-240959
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.890 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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175 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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325 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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8.533 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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96 m²
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Gesamtfläche
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96 m²
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1922
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
> exklusive Bürovilla; eine der wenigen ihrer Art in Marienburg
> Bürofläche in denkmalgeschützter und voll renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inclusive Gemäldesammlung
> Angeschlossen an Wachdienst
> große Grünanlage zur Verbessrung der Standortklimas
> Hausverwaltung im Gebäude
> auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc.; Direktzufahrt zum Hauseingang bei Erfordernis möglich
Lage
Bestlage Marienburg, hervorragende verkehrstechnische Anbindung.
Parkmöglichkeiten vor dem Objekt jederzeit verfügbar.
ÖPNV:
Nächste Bushaltestelle "Köln Marienburg Südpark" BUS 106, in 1 Minute fußläufig erreichbar
Objekt ca. 800 m vom AB Kreuz Köln Süd entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bezug nach Absprache; individuelle Mietvertragsgestaltung
Bei Interesse können Sie uns gerne telefonisch Montag-Donnerstag 9:00 Uhr bis 17:30 Uhr oder Freitags von 09:00 Uhr bis 15:00 Uhr erreichen.
Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hilcor GmbH & Co. KG
Robert-Heuser-Str. 15 • 50968 Köln
Tel. 0221 / 93 47 90-16
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Angebot von: Hilcor GmbH & Co. KG - Christian Hermann Rörig
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