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3-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

70327 Stuttgart – Baden-Württemberg
360.000 €
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf wird hier eine helle 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne angeboten.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im 3.OG.
Die Wohnung ist in den vergangenen Monaten vollständig saniert worden.
Die Wohnung ist gut geschnitten und ist durch die großen Fenster sehr hell.
Über den großzügigen Flur können alle Räume betreten werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine große begehbare Dusche und ein Waschbecken.
Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden und die erforderlichen Anschlüsse sind vorbereitet. Allerdings ist ebenfalls eine Waschküche und Trockenraum im Keller vorhanden.
Das separate Wc verfügt über ein kleines Handwaschbecken.
Die Küche ist mit allen Anschlüssen für ihre Wunschküche vorbereitet.
Die angrenzende Loggia lässt sich über die Küche betreten.
Der separate Abstellraum ist über den Flur erreichbar.
Das 18 qm große Schlafzimmer, mit großem Doppelflügelfenster, bietet einen schönen Blick ins angrenzende Gartengrundstück.
Daneben liegt das große Wohnzimmer welches über einen schönen Südbalkon verfügt.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, da es eine vollständige Fensterfront mit übergroßen Fenstern besitzt. Der Balkon kann mit einer Markise beschattet werden.
Ein weiterer Raum welcher als Kinderzimmer genutzt werden kann rundet dass Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-240670
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.008 €
Gesamtkosten
ca. 383.007 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 18.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.308 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodenbeläge:

-Kinderzimmer,­Schlafzimmer,Wohnzimmer,Abstel­lkammer:
Hochwertiger Laminatboden im Landhausdielenstil mit umlaufender V-Fuge.
UV-beständig und strapazierfähig durch Nutzungsklasse 31
Sockelleisten im gleichen Dekor

-Küche und Flur:
Stabiler Rigid-Vinyl Boden in Ölschieferoptik
Passende Sockelleisten

-Bad und Wc:
Weissmatte Wandfliesen und Antrazitfarbene Bodenfliesen im Format 60x30cm

-Balkon und Loggia:
Akazienholz-Klickflie­sen

Elektrik:
Komplette Elektrik (Sicherungskasten,Schalter,Ste­ckdosen,Leitungen) sind neu.
Schalter-/Steckdosenprog­ramm von Jung
Steckdose auf Balkon vorhanden

Heizung:
Smarte Heizkörperthermostatköpfe.
Wl­an Schnittstelle.
Jeder Raum kann unabhängig Programmiert werden und per App kann von unterwegs die Temperatur der Räume angepasst werden

Sanitär:
Waschbecke­n und Toilette von Villeroy&Boch
Handwaschbecken­ Geberit
Duschtrennwand ESG
Junkers Gastherme

Wandbeläge:
Rauf­aser

Küchen- und Wohnzimmertüre:
Glaseinsatz ESG

Größe der Räume:
-Wohnzimmer 26qm
-Balkon 9,3qm
-Schlafzimmer 18qm
-Kinderzimmer 14.4qm
-Küche 7.3qm
-Loggia 3qm
-Bad 5.4qm
-Wc 2.3qm
-Abstellraum 2.3qm
-Kellerraum 7qm
-Bühnenraum 6.4qm

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße im Stadtteil Stuttgart-Wangen.
Fussläufig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichbar

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
238,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nachrichten über Kontakanfrage oder direkt an:
3zimmer-wohnung-wangen@we­b.de

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