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Großzügige, helle 4 Zimmer Wohnung in Geinsheim

65468 Trebur – Hessen
375.000 €
4
Zimmer
125,79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 3 Parteien Haus. Zum einen ist die Wohnung sehr schön aufgeteilt mit idealen Raumgrößen und einer wintergartenartigen, großen Terasse mit direkten Zugang zu dem gemeinschaftlichen Garten. Zum anderen gehört zu der Wohnung, neben einem Kellerraum, ein vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum. Eine Tandemgarage mit Reparaturgrube und dem zusätzlichen Tor zum Garten, sowie die lange Parkfläche vor der Garage, gehören ebenfalls dazu.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert.

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Objekt-Nr
OM-240433
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.617 €
Gesamtkosten
ca. 402.617 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 375.000 €
Grunderwerbsteuer 22.500 € (6,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
48,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- gedämmte Fensternischen
- neue Heizkörper
- Elektroleitungen
- Badezimmer
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Zimmertüren
- Wohnungsabschlusstür
- Klimageräte
- Gartenzaun

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
190,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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