Hochwertiger-Gewerbe-Neubau-Büro-Lagerhalle

Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit in der Planungsphase und wird voraussichtlich bis Ende 2026 bezugsfertig sein.
Die Lagerhalle bietet eine Lager- und Produktionsfläche von ca. 810 m² und ist mit einem geschliffenen Betonboden inkl. Betonkernaktivierung (FBH) ausgestattet.
Anmietung auch komplett möglich!
Mieterspezifische Anpassung nach Absprache möglich, ggf. über 2 Stockwerke!
Falls erforderlich können auch Büros in Kombination realisiert werden.
Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten von 90m2 - 810m2
Jede Einheit mit Wasser / Abwasseranschluß/ 400V / 32A, Glasfaseranschluß ausgestattet
Neubau nach Mieterwunsch: Derzeit kann noch maximaler Einfluss auf Größe und technische Ausrüstung des Mietobjektes genommen werden.
Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 6,5 m,
Andienung über Sektionaltore mit Schlupftüre.
Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil inkl. einer Wallbox.

Das Gelände befindet sich in Bobingen, 12 km südlich von Augsburg.
Bobingen ist über die B17 vierspurig sowohl an die Stadt Augsburg, als auch den Flughafen Augsburg angebunden. Gleichermaßen gut ist die Anbindung der B17 an die A8 (München - Stuttgart) sowie die A96 (München - Lindau).
Zwischen den Städten Landsberg am Lech und Augsburg gelegen, bietet die Gemeinde Bobingen für Gewerbetreibende einen attraktiven Standort mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Bäckereien, Supermärkte sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Mittagspause sind in nur wenigen Fahrtminuten mit dem Fahrrad oder dem PKW entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.