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10 Zimmer-Hs in Hohenlockstedt,200qm Wfl, 115 qm Keller plus Garage, Glasfaser-A.

Liegnitzer Strasse 2, 25551 Hohenlockstedt – Schleswig-Holstein
430.000 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
1.288 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Besichtigung jederzeit möglich.
Erforderlich ist eine Reparatur der vorhandenen Gasheizung.
Dabei ist unter Ausnutzung von Fördermöglichkeiten der
Einbau einer Wärmepumpe und die Installation von Photovoltaikanlagen
zu erwägen.
Ferner ist der grosse Garten und die Anbindung durch öffentliuiche Verkehrsmittel
bei gleichzeitigem Glasfaser-Anschluss ideal für eine Familie mit 3-Generationen-Auftrag.
Anson­sten solide errrichtet mit Bunkeranlage im Haus.
3 Minuten mit Fahrrad oder Auto in das Zentrum von Hohenlockstedt.
Dort Supermärkte, Ärzte, Sparkasse, VR-Bank,
HVV-Tarif
Zeit bis Hauptbahnhof 1Std 34 Minuten mit Bus und Bahn (Bahnhof Wrist)
Auto 49 Minuten
Eine kleine Koppel von 400 qm kann hinzu erworben werden, um die Haltung z.B. von Ponys zu ermöglichen direkt am Haus

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Objekt-Nr
OM-237077
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.684 €
Gesamtkosten
ca. 463.683 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 430.000 €
Grunderwerbsteuer 27.950 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,88%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett
Baujahr
1966
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Sport
850m
Medizin
Mobilität
300m
Kultur
1.0km
Nachtleben
1.2km
Einkaufen
450m
Restaurants

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
225,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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