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Exklusive 2-Zimmer - Wohnung in Sendling-Westpark
Fürstenrieder Straße 229, 81377 München (Sendling-Westpark) – BayernIn unserem Neubau aus Juli 2022 an der Fürstenrieder Straße 229 steht ab dem 01.02.2026 eine schöne und helle 2-Zimmer Wohnung zur Nachvermietung zu Verfügung. Stellplätze für Autos sowie Fahrräder sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil, stehen in Tiefgarage und Keller für jede Wohneinheit zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-236592
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.535 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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145 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Mietsicherheit
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4.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohneinheiten sind mit Bodenheizungen, elektrischen Rollläden, hochwertigen Badezimmern und modernen Einbauküchen (inklusive Induktionskochfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank) ausgestattet. Die Deckenhöhe von 2,70 m sowie die großen Fenster erzeugen eine lichtdurchflutete und weitläufige Wohnatmosphäre, die durch die warme Eichenholzoptik des Fußbodens abgerundet wird. Die hiermit inserierte 2-Zimmer EG Wohnung zeichnet sich zudem durch einen ruhigen, überdachten Balkon zum Garten aus, auf dem Sie schon Ihr Frühstück bei Sonne genießen können.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt an der Grenze zwischen den beiden schönen Münchner Stadtteilen Sendling-Westpark und Hadern. Die Haltestelle Holzapfelkreuth (U-Bahn Linie U6) liegt in unmittelbarer Nähe. Das Universitätsklinikum Großhadern sowie der LMU Campus Martinsried sind mit dem Fahrrad in 10-15 min problemlos erreichbar. Für alle, die gerne mit dem Auto ins Münchner Umland fahren, bietet die Immobilie mit ihrer direkten Nähe zu den Autobahnen A95/A96 einen optimalen Ausgangspunkt für erholsame Ausflüge zu den umliegenden Seen oder in das Alpenvorland. Sollte kein Auto vorhanden sein, kann auf das Angebot der Carsharing-Anbieter zurückgegriffen werden. Entlang der Fürstenriederstraße finden Sie im direkten Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Kinderkrippen und Schulen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der nahegelegene Westpark mit seiner schönen Gartenanlage.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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42,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Durch die moderne Heiz- und Warmwassertechnologie über ein Blockheizkraftwerk und eine Photovoltaikanlage wird allen Mietern über den Provider Polarstern, nicht nur Heizung und Warmwasser, sondern auch Öko-Mieterstrom zu günstigen Konditionen angeboten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Grundriß 2-Zimmer WHG 1.OG Fü
Energieausweis FÜ 229