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Ausgefallene Altbau-Wohnung
Grabenstr.190, 47057 Duisburg (Neudorf-Süd) – Nordrhein-WestfalenNach dem Krieg wieder aufgebaut, hat das Objekt noch die original Deckenhöhen von ca. 3m, weshalb die Wohnung sehr schön hell ist. Ein kleiner Innenhof bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen
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Objekt-Nr
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OM-235549
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1901
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert, mit neuem großzügigem Bad, neuer Einbauküche, Boden etc. Der zusätzliche Raum im DG verleiht der Wohnung ein besonderes Flair.
Lage
Die Wohnung ist im gefragten Stadtteil Neudorf gelegen und verkehrstechnisch in jeder Hinsicht hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof ist wie auch die Universität in ca. 15 Min. zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf findet sich alles in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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119,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Einkommensnachweise bzw. Schufa sind Voraussetzung für einen Mietvertrag.
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Angebot von: Axel von Aswege
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