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3-Zimmer Wohnung - Neuperlach Zentrum - ruhige Anlage in unmittelbarer U-Bahn Nähe
81737 München – BayernDie Wohnung wird provisionsfrei von Privat verkauft.
• 1974 in konventioneller Massivbauweise erstellt
• Heizungsart: Fernwärme (Nebenkosten 345,- € inkl. Kosten für Tiefgarage)
• Lift hält in den Zwischenetagen
• Wohn-, Esszimmer und Küche mit großer Fensterfront Richtung Westen
• Bad und WC getrennt voneinander
• Abstellkammer
Für die Anwohner des Hauses steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Dieser Anwohner-Parkplatz hat keine Zuweisung nach Kennzeichen und kann frei genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz (zzgl.) ist absperrbar und muss nicht mit der Wohnung erworben werden. Ohne Die Tiefgarage reduziert sich das monatliche Wohngeld um ca. 28,- €)
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-231545
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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509.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.680 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.680 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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345 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.863 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnung, es gab folgende Umbaumaßnahmen:
• Kunststofffenster (Doppelverglasung) mit Wärmedämmung und Schallschutz im Jahr 2006
• Rollos im Jahr 2017
• Sicherheitstüre im Jahr 2016
• Einbauküche im Jahr 2016
Haus:
• Das Haus ist am Kabelanschluss der Firma PYUR, schnelles und günstiges Internet über Kabelglasfaser kann genutzt werden.
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschkeller
• 2011 Erneuerung der Aufzüge
• 2007 Fassadensanierung
Lage
• U-Bahn und Bushaltestelle Neuperlach Zentrum in unmittelbarer Nähe.
• Mit der U-Bahn in 15 Min. bis zum Stachus
• Gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants, Fitnessstudios, Ärzte, Physiotherapeuten, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen und Wald zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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91,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wichtig:
- Bitte bringen Sie zur Besichtigung entweder eine unverbindliche Zahlungsbereitschaft über Summe x ihres Kreditgebers mit, dafür werden noch keine Unterlagen der Immobilie benötigt, oder bringen Sie Nachweise über Ihre Eigenmittel mit z.B. aktuelle Kontoauszüge, Depotauszüge oder ähnliches.
Ohne diese Nachweise macht eine Besichtigung leider keinen Sinn.
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