Ein bisschen Luxus darf's sein

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Für den ersten Eindruck wurden ein paar Fotos eingestellt.

Wohnung EUR 415.000,00 (inkl. Küche) zuzüglich EUR 45.000,00 für 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 Außenstellplätze (für Garage fallen zusätzlich mtl. EUR 18,00 NK-Vorauszahlung an) Sondernutzungsrecht.
Nur im Paket abzugeben - Gesamtpreis EUR 460.000,00

Wohnzimmer: ca. 28,24 Quadratmeter
Küche: ca. 10,02 Quadratmeter
Schlafzimmer: ca. 13,58 Quadratmeter
Kinderzimmer: ca. 10,46 Quadratmeter
Badezimmer: ca. 7,29 Quadratmeter
WC: ca.1,28 Quadratmeter
Flur: ca. 8,17 Quadratmeter
Balkon: ca. 5,25 Quadratmeter Nutzfläche

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im 1. Obergeschoß. Die Wohnung können Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über die Treppen erreichen.
Beim öffnen der Eingangstüre haben Sie einen Weitblick bis zum sehr hellen Wohnzimmer (S/W) und werden von dem Hochglanz-Granitfußboden "geblendet".
Rechter Hand gleich nach dem betreten der Wohnung befindet sich ein Zimmer (Büro/Kinderzimmer). Anschließend erreichen Sie das mit Fenster versehene Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluß. Im Flur ist Platz für einen Garderobenschrank oder Sideboard. Der nächste Raum, in dem ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank passt, befindet sich auch rechter Hand vor dem Eingang zum großen Wohn-/Essraum/Küche, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Der tolle, angrenzende Balkon sorgt zudem für eine schöne, wohnliche Atmosphäre. Auf dem Balkon, S/W-Richtung können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Für den Schatten liegt Ihnen bereits eine hochwertige Markise bereit. Der Balkon wurde mit einem milchfarbenen Plexiglas verkleidet. Alle Fenster sind mit Aussen-Jalousien ausgestattet.
Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Temperatur in den einzelnen Räumlichkeiten kann mit dem Thermostatregler individuell eingestellt werden.

Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie 2 Aussenstellplätze (einer derzeit vermietet) zur Verfügung.

Im Untergeschoß befindet sich noch ein Keller sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wäscheraum uvm.

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in sehr ruhiger schönen Lage im nördlichen Teil der Gemeinde Graben.

Umkreis weniger als 1 km:
Gräbinger See, Kulturhaus, Bücherei, Kindergarten, Grundschule, Marktplatz, Rathaus, Bürgerhaus, Lebensmittelmarkt, Friseur, Arzt, Physio, Bushaltestelle .....

Umkreis weniger als 2 km:
DB-Haltestelle "Lagerlechfeld" mit direkter Verbindung Richtung Augsburg/Kaufering (mit Anschluß nach München) /Landsberg

Umkreis ca. 5 km:
Ärztehaus, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, weitere viele Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Fitneßstudio, Hallenbad, Restaurants, Bäckereien .... Gymnasium, Realschule ...
Umkreis ca. 10 km:
Krankenhaus in Schwabmünchen ....
Die Städte Augsburg und Landsberg können Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichen.