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Provisionsfrei: Frisch renoviertes 1,5-Zim.Apt. an der U-Bahn Quiddestraße –Top-Rendite/Eigennutzung
Albert-Schweitzer-Str.65, 81735 München (Neuperlach) – BayernStilvolles Apartment im 7. OG – Vollständig renoviert mit Panoramablick.
Diese elegante Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten begeistert sie durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde aktuell vollständig und hochwertig renoviert. Sämtliche Wohnräume sind mit modernem Bodenbelag ausgestattet, der ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente vermittelt. Zur gehobenen Erstbezugs-Ausstattung gehören unter anderem ein nagelneues Holzbett (200 x 200 cm) sowie geräumige Schränke mit optimalem Stauraum.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert: Es erwartet Sie ein stilvolles Wannenbad mit einer hochwertigen 8-mm-Sicherheitsglas-Duschwand sowie neuem Fliesenspiegel. Auch der sonnige Balkon wurde aufwendig saniert – ein neuer Bodenbelag und der herrliche Panoramablick über die Dächer der Stadt laden zum Entspannen ein.
Von der einladenden Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sowie die separate Küche sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe.
Zusatzangebote & Highlights:
- Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- Ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet maximale Sicherheit und Komfort.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-227548
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.856 €
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Gesamtkosten
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ca. 313.856 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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150 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flur:
- Stilvoller Garderobenschrank mit Spiegel und offener Kleiderstange
- Praktischer Schuhschrank mit 4 Klappen (für bis zu 36 Paar Schuhe) sowie zusätzlicher Schublade für Pflegeutensilien
Wohn- und Schlafbereich:
Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und geschmackvoll eingerichtet:
- Schlafecke: Komfortables 200 x 200 cm Holzbett inkl. Matratze, Bettwäsche, Decken und Kissen
- Wohnbereich: Gemütliche Ecke mit Smart-TV sowie einem großzügigen Kleiderschrank mit Spiegelfront
Abstellraum:
- Geräumiges Regal und betriebsbereiter Staubsauger
Küche:
- Moderne Einbauküche mit Unterschränken, Herd, Backofen und Mikrowelle
- Kühlschrank mit Gefrierfach sowie großzügigem Geschirrregal
Badezimmer:
- Badewanne mit Dusch-Spritzschutzwand aus 8 mm Sicherheitsglas
- Hochwertiges Keramik-WC mit passendem Sitz, Spülkasten und Waschbecken
- Waschmaschine inklusive maßgefertigtem Einbauschrank
Balkon:
- Sonniger Balkon mit kleinem Tisch und gemütlicher Sonnenliege
Allgemein & Gemeinschaftsflächen:
- Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor
- Gemeinschaftliche Waschküche und Müllraum
- Separater Fahrradraum im Kellergeschoss
Lage
Perfekte Infrastruktur – Hier braucht man kein Auto:
Öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum, Bio-Markt, Bäckerei, Banken, Post, Ärzte, Apotheken und Fitnessstudio) liegen direkt vor der Haustür. Auch für die Freizeit ist gesorgt: Ein gemütlicher Biergarten ist nur etwa 300 Meter entfernt.
Die Highlights auf einen Blick:
U-Bahn „Quiddestraße“: Quasi direkt vor der Haustür (ca. 5 m)
Bushaltestelle „Siegfried-Mollier-Straße“: In ca. 20 m Entfernung
Nahversorgung: Einkaufszentrum „Life“ in nur ca. 20 m Entfernung
Shopping: Das PEP (Perlacher Einkaufspassagen) – das größte Shopping-Center im Münchner Osten mit über 125 Fachgeschäften und Gastronomie – erreichen Sie in ca. 500 m Fußweg oder nach nur einer Station mit U-Bahn oder Bus.
Wirtschaftsstandort: Namhafte Arbeitgeber wie Allianz, Siemens, Infineon, Bosch und DAS befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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94,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Seit November 2025 ist die Wohnung für 1.200 € Kaltmiete vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine attraktive und solide Mietrendite suchen. Für Selbstnutzer besteht zudem die Möglichkeit, das Objekt nach Vereinbarung mieterfrei zu übernehmen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Kumar
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