LIFT+bodentiefe Fenster + Burgblick in Fußgängerzonenlage

Bezug ab 1.2.26 möglich. Offizielles Mietende des aktuellen Mieters: 31.3.2026. Mieter signalisierte, dass Übergabe ab 1.2.26 möglich wäre, d.h. zw. 1.2.-31.3.26 wäre Einzug von Ihnen flexibel wählbar.

Innenstadt - unmittelbare Fußgängerzonenrandlage
abseit­s vielbefahrener, ggf. mehrspuriger Straßen vor dem Objekt

im 3. Stock mit Lift

mitten in St.-Sebald mit direktem Burgblick v. Wohnzimmer aus

Baujahr 1987 mit LIFT (in Altstadt mit Vielzahl von Gebäuden mit Bj. vor 1950 weniger häufig vorzufinden)

mit GasZENTRALheizung (in Altstadt sind häufig noch für Mieter rel. teure sehr alte Nachtspeicherheizungen oder Gasetagenheizungen, die tlw. für Mieter weit höhere Kosten verursachen, vorzufinden).

inkl. EBK u. Schlafzimmerschrankbett (1,6x2 Meter Liegefl.)+großem Arbeitstisch fürs Homeoffice+2 Kleiderschränke (moderne Schlafzimmerschrankwand in weiß)

zwischen Kaiserburg und Hauptmarkt

ruhige u. helle, barrierefreie 2 ZW

in kleinem Mehrparteienhaus mitten in der Altstadt
mit Innenhofbalkon u. Sonne ab Nachmittag bis zum Abend

eigene Waschmaschine kann im Bad betrieben werden (Platz u. Anschlüsse sind vorhanden). Alternativ steht im Keller aber auch eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verfügung

Wände und Decken werden noch frisch neu gestrichen, d.h. die Übergabe erfolgt ohne Gebrauchsspuren in einzugsbereitem Zustand.

Genießen Sie ab dem Nachmittag die Sonne auf dem ruhigen Innenhofbalkon u. den Burgblick vom Wohnzimmer aus bzw. den Blick auf das Albrecht-Dürer-Denkmal, mit Morgensonne direkt ins Wohnzimmer bzw. zum Esstisch sowie kurze Wege zum Einkaufen bzw. in die Fußgängerzone - Christkindlesmarkt ist nur ca. 200 Meter entfernt.

Separater kleiner 3-er "Zusatzraum" als begehbarer Kleiderschrank einrichtbar

Prov.frei von Privat /Nichtraucherwohnung/keine Maklerkosten

In der Nebenkostenvorauszahlung sind Heizkosten/Kalt-u. Warmwasser/Hausmeister/ Treppenreinigung/Schneeräumen etc. enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Nebenkosten werden nach Zählerständen jährlich abgerechnet. Als Mieter müssen Sie keinen Winterdienst od. Treppenhausreinigung selbst erledigen.

Ein großes Kellerabteil mit Licht/Strom gehört ebenso zur Wohnung.

längerfristiges Mietverhältnis gewünscht

Perfekt!

Innenstadt / Fußgängerzonenrandlage

1-2 Gehminuten zum Hauptmarkt und zum schönen Brunnen oder zur Kaiserburg

verkehrsberuhigt­er Altstadtzonenbereich/kein Durchgangsverkehr

ruhige Lage inmitten der Altstadt zwischen Hauptmarkt und Kaiserburg nahe Rathaus