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Wunderschöne 2-Zimmerwohnung direkt am Uhlenhorster Kanal
22085 Hamburg (Uhlenhorst)Diese exquisite 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 76 qm befindet sich in einer eindrucksvollen Wohnanlage direkt am Wasser. Von der nach Süden ausgerichteten, windgeschützten Terrasse können Sie die Alsterschwäne beobachten und den Tag genießen. Das Wohnzimmer und die offene, voll ausgestattete Küche bilden eine schöne Einheit. Sie können von hier ebenso wie vom Schlafzimmer die Terrasse betreten.
Das Duschbad bietet einen abgetrennten Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Die Fußböden sind in der Küche und im Bad gefliest. Alle anderen Räume sind mit Kirschholz-Parkett belegt.
Sämtliche Außentüren und Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung enthält diverse maßgefertigte Einbauschränke.
Ein geräumiger Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-226262
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.670 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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4.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Arndtstraße im begehrten Stadtteil Uhlenhorst und hat als eine der wenigen Wohnanlagen direkten Wasseranschluss zum Uhlenhorster Kanal.
Die Außenalster, den Hofweg und Mühlenkamp als Einkaufs- und Gastromeile können Sie ebenso fußläufig erreichen wie das Mundsburger Einkaufszentrum, Theater, Kino, Bus und U-Bahn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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73,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.
Ein Kanu gehört ebenfalls zur Wohnung, mit dem vom hauseigenen Bootssteg die Tour auf die Alsterkanäle starten kann.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Grundriss