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Neuwertiges und modernes Haus in Traumlage
Am Brauhaus, 91413 Neustadt (Neustadt an der Aisch) – BayernBei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes und neuwertiges Haus. Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Innenausstattung und eine sehr gute Lage aus, ruhig aber trotzdem sehr zentral.
Neben einem Badezimmern und einem separaten Gäste-WC, zählt ein gemütliches Wohnzimmer mit offenen Esszimmer, so wie zwei separate Kinder und Arbeitszimmer. Der Großzügige Garten lädt zum Gärtnern, spielen oder auch zum grillen ein, perfekt für jung und alt. Ihnen steht außerdem eine schöne Garage mit E-Anschluss zur Verfügung, so wie ein Carport für das zweite Auto. Das 2019 erbaute Objekt wird mit einer Modernen und Energieeffizienter Wärmepumpe versorgt. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Extras so wie elektrische Rollläden, eine 10 Meter breite Markise über die ganze Terrasse und ein Elektrischer Rasenmähroboter
sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-225695
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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680.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 712.385 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Küche ist Neuwertig und hatte einen Neupreis von 30.000€ (hochwertige Siemensgeräte).
Diese wäre möglich für 15.000€ abzulösen.
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Lage
Die Immobilie liegt in Neustadt am Stadtzentrum, In Laufnähe des Objekts sind mehrere Ärzte,
Schulen,Kindergärten,Einkaufsmöglichkeiten,Krankenhaus,Bushaltestelle und Zug .
Neustadt besticht durch eine sehr gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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13,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Telefonisch erreichbar unter der Woche ab 17:00 Uhr.
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