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4-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten in Kliniknähe
81377 München (Hadern) – BayernDie Wohnung befindet sich in einem KfW55-Haus, Bj. 2022 und kommt jetzt zum Zweitbezug. Zu dieser gehört ein nach Süden ausgerichteter großer Garten (pflegeleicht) mit großer Terrasse (SW-Ausrichtung) sowie ein TG Stellplatz mit Wallbox.
Vom Erstmieter abzulösen sind eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit Echtholz-Arbeitsplatte und Bosch-Einbaugeräten im offenen Wohn-Ess-Bereich und ein passgenauer Einbauschrank im Flur.
Die veröffentlichten Bilder der Innenansicht der Wohnung entsprechen der Neubau-Fertigstellung in 2022 - aktuelle Bilder der Innenansicht sind aufgrund Rücksichtnahme der momentanen Vermietung leider nicht darstellbar (ausgenommen Küche und Flur).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-224904
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.340 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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8.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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120 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußboden-Zentralheizung über Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaikanlage
- modernste elektronische Schließanlage (Transponder)
- hochwertiger Eiche-Parkettboden in allen Räumen
- großes Familienbad mit Badewanne, Regendusche und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- große Terrasse in Süd-West Ausrichtung (35 qm)
- Kellerabteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Wallbox
- Fahrradstellplätze in TG
- schön angelegter, pflegeleichter Garten mit Sandkasten
- Einbauküche (Ablöse vom Vormieter)
- Einbauschrank im Flur (Ablöse vom Vormieter)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Klinikum Großhadern. U-Bahn U6 / Großhadern sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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8,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Längerfristige Anmietung erwünscht.
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Bewerbung!
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