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4-Zi Dachterrassen-Wohnung
Plattenäckerweg 6, 90455 Nürnberg (Weiherhaus) – BayernIn Nürnberg-Herpersdorf wird zum 01.01.2027 eine helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. OG eines 2001 gebauten Wohn- und Geschäftshauses frei - das Pultdach sorgt dafür, dass die Wohnung im Sommer vor übermäßiger Hitze im Sommer geschützt ist, außerdem hat die Wohnung dadurch keine Schrägen.
Die Wohnung besticht durch ihre Dachterrasse und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Im Bad ist eine Badewanne eingebaut.
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Objekt-Nr
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OM-220985
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.280 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteilzentrum von Nürnberg-Herpersdorf, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Restaurants, diverser Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc.).
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Die Autobahn A73 ist ca. 5-10 Minuten mit dem PKW entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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56,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, für die Elektrogeräte wäre eine Ablöse fällig.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Besichtigungen sind, nach Terminbestätigung, am Wochenende 24./25.10. möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Alexander Schramm
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